Interested Article - Список самых высоких зданий Екатеринбурга

doriana
  • 2021-05-14
  • 1

В список самых высоких зданий Екатеринбурга включены 60 самых высоких зданий города, отвечающих современному определению высотного здания по одному или нескольких следующим критериям Совета по высотным зданиям и городской среде : высоте заметно выше городской нормы , достаточной стройности архитектурного силуэта и использованию дополнительных технологий, применимых к высотным зданиям (включая скоростной вертикальный транспорт и дополнительные меры противопожарной защиты). Такие здания, как правило, имеют высоту более 50 м .

Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных . Мачты , трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения) при составлении данного списка не учитывались.

Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде : для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м . Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: не менее 32 надземных этажей для жилых зданий, 29 этажей для многофункциональных , 24 этажа для офисных . Надземные технические этажи высотой более 2 м также учитываются. Если здание имеет не менее трёх этажей с повышенной высотой потолков (выше 4 м) и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.

История высотного строительства в Екатеринбурге

XVIII век—1920-е годы

Екатерининский собор.

Дореволюционный Екатеринбург был в основном застроен 1-2 этажными зданиями, трёх и более этажные здания в городе были редкостью. Так, в 1887 году трёхэтажных жилых домов в городе было 50 (0,91 % от общего их числа), а четырёхэтажных всего 4 (0,07 %) . Единственным пятиэтажным зданием в Екатеринбурге этого времени была построенная в 1906 — 1908 годах Мельница Борчанинова-Первушина .

Городскими доминантами на протяжении XVIII, XIX и первой трети XX века были церкви. В частности, самым высоким зданием Екатеринбурга с 1764 по 1774 год был 58-метровый Екатерининский собор , располагавшийся на одной из центральных площадей города, а с 1774 по 1876 год титул «самого высокого здания Екатеринбурга» принадлежал городскому Богоявленскому собору (высота колокольни достигала 66,2 м) . В период 1876 — 1930 годов самым высоким городским зданием являлся храм « Большой Златоуст » (77,2 м ), вторым по высоте зданием города в этот период был Богоявленский собор.

1930-е—1960-е годы

«Второй Дом Советов», 11 этажей, 1931 год
Гостиница «Исеть», 10 этажей

Начиная с середины 1920-х годов появилась тенденция к повышению этажности зданий города до 5-6 этажей, как за счёт строительства многоэтажных общественных зданий (« Здание управления Свердловской железной дороги » (1928), Гостиница «Центральная» (1928)), так и «домов-коммун» , тем не менее, ни одно из построенных в Свердловске в 1920-е годы зданий нельзя было назвать высотным .

Первым высотным зданием Свердловска считается 11-этажный жилой блок « Второго Дома Советов » по адресу ул. 8 Марта , 2. Он был спроектирован архитекторами И. П. Антоновым и В. Д. Соколовым в стиле конструктивизма и построен в 1930 — 1932 годах . Вторым высотным зданием города стала 10-этажная Гостиница «Исеть» (бывшее общежитие «Спорт» для молодёжи и малосемейных сотрудников НКВД ), построенная в 1933 году в составе Городка Чекистов . Оба этих здания были не только высотными доминантами советского Свердловска 1930-х—1940-х годов, но и самыми высокими зданиями, построенными в 1930-е годы в РСФСР за пределами Москвы . В последней же со свердловскими высотками соперничали только 14-этажный дом общества «Динамо», 12-этажный « Дом на набережной » и возведённый ещё в 1910 году 9-этажный Дом Нирнзее .

К эпохе советской индустриализации относится и свердловский проект 140-метрового небоскрёба в комплексе зданий « Дома Промышленности ». В 1931 году было начато строительство этой высотки, но в 1935 году случился пожар, в ходе которого сгорели верхние из пяти возведённых этажей, и строительство было приостановлено, а затем отменено. На месте этого здания в 1970-х годах было построено 12-этажное здание «Уралсвязьинформа» .

В 1940-е — 1960-е годы в Свердловске было построено лишь несколько высотных зданий. Среди них: « Здание Свердловского городского совета народных депутатов » (1954), 10-этажное здание бытового комбината «Рубин» (1964) и некоторые другие. Ближе к середине 1960-х годов в Свердловске было начато серийное строительство 9-этажных кирпичных жилых домов. К концу десятилетия было освоено и строительство 9-этажных панельных жилых домов типовых серий .

1970-е—1990-е годы

«Белый Дом»

С 1973 года в Свердловске, как и во многих других советских городах-«миллиониках», началось массовое строительство 12-, 14- и 16-этажных типовых жилых домов , возводившихся преимущественно в новых городских жилых районах: Комсомольском (ЖБИ) , Юго-Западном , Новой Сортировке и других. Первые две панельные 16-этажки в городе были построены в 1976 — 1977 годах на перекрёстке улиц Ясная — Шаумяна (Ясная, № 28 и № 30) .

В 1975 году по инициативе Б. Н. Ельцина , находившегося в это время на должности первого секретаря свердловского обкома КПСС (фактически руководителя Свердловской области ), было начато строительство высотного 23-этажного здания « Дома Советов », более известного сейчас как «Белый Дом» (высота — 89 м). В 1982 году строительство было полностью завершено и «Белый Дом» на более чем два десятилетия стал самым высоким зданием Екатеринбурга.

С 1976 года в Свердловске было начато строительство новой 18-этажной доминанты в левобережной части центра города , гостиницы «Турист». Так и не законченная к распаду СССР, гостиница стала одним из самых долгих долгостроев города и была достроена только в 2008 году как бизнес-центр «Газпром-Трансгаз» (окончательная высота 65 м, 20 этажей).

2000-е—2010-е годы

Строящиеся екатеринбургские небоскрёбы и высотные здания (слева направо: «Антей», «Президент», « Высоцкий », « Демидов-Плаза », « » и « Февральская Революция »), июль 2009 года.
Небоскрёб «Высоцкий», Екатеринбург

В первой половине — середине 2000-х годов в Екатеринбурге строятся такие высотные здания как « », 25-26 этажные жилые комплексы «Аквамарин», «Радужный» и «Кольцо Екатерины». С середины 2000-х годов в городе начинается «высотный бум»: строятся новые жилые высотки, в различных частях города начинается строительство сразу двух небоскрёбов (« Высоцкий », и « Призма » и одного жилого высотного здания « Февральская Революция ». Одновременно с этим разрабатывается и утверждается проект строительства в правобережной части исторического центра города делового квартала « Екатеринбург-Сити », по которому, согласно актуализированным позднее планам, предполагается построить четыре небоскрёба от 51 до 62 этажей («Урал», «Исеть», «Татищев» и «Де Геннин»), а также несколько высотных зданий, в том числе 33-этажный бизнес-центр с конгресс-холлом « Демидов-Плаза ». Проект делового квартала предполагается реализовать поэтапно, в течение 20—25 лет.

В связи с Мировым финансовым кризисом 2008—2009 годов строительство почти всех объектов «Екатеринбург-Сити» было приостановлено , а возобновление строительства первого из них — « Башни „Исеть“ » — произошло в августе 2010 года . Массовое строительство в Екатеринбурге высотных зданий от 20 этажей и выше несмотря на экономический кризис было продолжено.

В 2012 году в городе было начато строительство трёх 37-этажных башен жилого комплекса «Олимпийский», строительство первой очереди завершено в октябре 2016 года. Осенью 2013 года рядом с уже построенным небоскрёбом «Высоцкий» было начато строительство 42-этажного многофункционального комплекса « Opera ».

На январь 2016 года в Екатеринбурге было построено не менее 1066 высотных зданий (выше 35 метров и (или) 12 этажей ), что позволяло городу занимать 86-е место в ежемесячно составляемом сайтом Emporis рейтинге самых высотных городов мира . С 2017 года позиция города опустилась ниже первой сотни и он выбыл из этого рейтинга.

2020-е

Всего на апрель 2023 года, согласно списку сайта emporis.com , в Екатеринбурге было построено более 1500 зданий выше 12 этажей или 35 м. Из них 443 здания имеют высоту 20 этажей и более, 293 здание 25 этажей и более, а 53 от 30 этажей и выше; ещё более сотни зданий выше 20 этажей строится (более двадцати из них выше 30 этажей) .

Существуют планы строительства и других высотных объектов (в том числе выше 100 м и 150 м), проекты многих из них одобрены к строительству и находятся на стадиях подготовки площадки, разработки технического проекта или ожиданий лучших условий для вывода проекта на рынок .

На начало 2020-х годов в городе ежегодно вводится около десяти зданий от 30 этажей и выше, растут средняя высота построенных высотных зданий и количество застройщиков, их строящих. По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова за два года (2019-2021) доля жилых зданий от 21 до 30 этажей выросла с 50% до 56%, проекты от 31 до 37 этажей занимают 10% рынка новостроек, а от 20 и менее — всего 34%. Ожидается, что этот тренд в ближайшие несколько лет сохранится .

Представителями строительных компаний высказываются предложения о поднятии планки государственной экспертизы строительства для построенных зданий со 100 м до 150 м. Такая мера упростит порядок прохождения проектной экспертизы, а также позволит сократить сроки реализации проектов и снизить их стоимость .

Построенные и достраивающиеся здания

В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной архитектурной высоты согласно разработанному проекту.

Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные здания. Серым — здания, замороженные после достройки до максимальной высоты.

Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения:

  • ЖК — жилой комплекс;
  • БЦ — бизнес-центр;
  • К., к. — корпус;
  • МО — машинное отделение лифтов;
  • МФК — многофункциональный комплекс;
  • ПЗУ — план земельного участка;
  • ТЦ — торговый центр.
60 самых высоких зданий Екатеринбурга
№ Название строения Фото Предельная
архитектурная
высота, м 		Высота до верхней точки
парапета крыши, м / [ ] 		Этажность Год постройки Адрес Комментарии Сноски
1 Башня «Исеть» 212,8 (по уровню зубцов короны) 206,5 (по уровню крыши) 52 декабрь 2016 Улица Бориса Ельцина , 6 Самое высокое здание апартаментов в городе и самое высокое здание в Верх-Исетском районе .
2 БЦ « Высоцкий » 195,45 , м 194,25 50 ноябрь 2011 ул. Малышева , 51 Самое высокое офисное здание в городе.
3 ТЦ « Свердловск » (ранее — «Призма») 151 (по шпилю) 136 (по уровню крыши) 37 не планируется ул. , 2 Строительство здания заморожено. Ожидается лоббируемый мэрией города демонтаж построенной высотной части.
4 ЖК « Февральская Революция » 139,6 42 сентябрь 2010 ул. Февральской Революции , 15 Самое высокое жилое здание в городе (не апартаменты).
5 Деловой дом « Демидов » 134,95 (по уровню короны) 129,78 (по уровню крыши) 33 + 1 декабрь 2016 ул. Бориса Ельцина , 3/2
6 ЖК «Чемпион-Парк», 1-я очередь 130 37(+2 верх. техн.) октябрь 2016 Машинная ул. , 1Б к.1
7 ЖК «Чемпион-Парк», 3-я очередь 130 37(+2 верх. техн.) 2021 Машинная ул., 1Б к.5
8 ЖК «Чемпион-Парк», 2-я очередь 130 37(+2 верх. техн.) март 2017 Машинная ул., 1Б к.2
9 ЖК «Татлин», 2-я очередь 109 35(+1 верх. техн.) 2022 Ул. Готвальда, 24/4 Самый высокий жилой комплекс в Железнодорожном районе Екатеринбурга
10 ЖК «Татлин», 3-я очередь 109 35(+1 верх. техн.) 2 кв. 2023 (планируется) Ул. Готвальда, 24/5 Самый высокий жилой комплекс в Железнодорожном районе Екатеринбурга.
11 ЖК «Татлин», 1-я очередь 109 35(+1 верх. техн.) 2020 Ул. Готвальда , 24 Самый высокий жилой комплекс в Железнодорожном районе Екатеринбурга .
12 ЖК «Репин Парк» 106 34 2019 Заводская ул. , 73
13 ЖК «Александровский Квартал», 2-я очередь 105 32 + 1 2017 Ул. Белинского, 177а к.3
14 ЖК «Тихомиров», к.2Б 104,78 99,47 [95,07] 32+2 1 квартал 2023 строит. адрес Начдива Васильева, 34
15 ЖК «Астон. Событие» (дом 2) 104,65 99,95 [95,85] 31+1 2023 строит. адрес ул. Амундсена, 9
16 ЖК «Ольховский Парк», дом №3 103,8 [98,4] 33 + 1 2018 ул. Колмогорова, 73 к.2
17 ЖК «Мельница» 103,5 (по верху парапета основной части) 103,5 35 2022 Ул. Азина , 22/7
18 ЖК «Ньютон Парк», 3-я очередь 102,9 102,9 (отметка кровли) [99,04] 34 + 1 2021 ул. Краснолесья , д. 10/4 Самый высокий жилой комплекс в Академическом районе .
19 ЖК «Высота» 102,84 100,16 31+1 2 квартал 2023 строит. адрес Нагорная, 12
20 ЖК «Флагман» (к.4Б) 101,92 (≥ ) 100,42 (≥) / [96,33] 33+1 2021 ул. Начдива Васильева, 14
21 ЖК «Парк Победы» (дом 2, секция 2.5) 101,05 (≥ ) ≥97,85 (чердачный уровень) [95,42] 32+1 3 кв. 2024 строит. адрес ул. Бакинских Комиссаров , 89
22 ЖК «Светлый», дом № 5 100,6 32 + 1 2018 Светлый микрорайон, 5
23 ЖК «Цветной бульвар» (к. №6 по ПЗУ) 100 (≥) 97,42 / [90,55] 32+2 2022 Советская ул. , 64
24 ЖК «Цветной бульвар» (к. №7 по ПЗУ) 100 (≥) 97,42 / [92,95] 32+2 2022 Советская ул., 64/2
25 ЖК «Цветной бульвар» (к. №4 по ПЗУ) 100 (≥) 97,42 / [91,4] 32+2 2020 ул. Сулимова , 3
26 ЖК «Цветной бульвар» (к. №5 по ПЗУ) 100 (≥) 97,42 / [93,175] 32+2 2021 ул. Сулимова, 3/2
27 ЖК «Евразия» (1-я оч.) 99,97 95,3 / [90,9] 31 + 1 2020 , 2
28 ЖК «iTower» (2-я оч.) 99,95 ? 31 + 1 2020 ул. Белинского, 161
29 ЖК «iTower» (1-я оч.) 99,95 ? 31 + 1 2020 ул. Белинского , 163б
30 ЖК «Clever Park» (1-я оч., дом 1А) 99,9 ? / [99,9] 32 2018 Ткачей , 13
31 ЖК «Московский Квартал» (дом 2) 99,9 31 + 1 2017 Московская ул., 198
32 ЖК «Clever Park» (1-я оч., дом 3А) 99,9 ? / [99,9] 32 2019 ул. Ткачей, 17
33 ЖК «Эверест» 99,85 31 + 1 2018 Горького, 69/1
34 ЖК «Екатерининский Парк» (1-я оч.) 99,6 ? / [91,7] 31 + 1 2021 Ул. Азина , 31
35 ЖК «На Бардина» 99,60 [92,15] 31+1 4 кв. 2023 строит. адрес ул. Бардина, 28
36 ЖК «Московский Квартал» (дом 8) 99,53 (по отметке парапета МО) 98,49 [91,59] 32 + 1 2022 Московская ул., 190/2
37 ЖК «Арбатский» 99,35 (по крыше) 31 + 2 техн. IV кв. 2017 Московская ул. 75
38 ЖК «Март» 99,3 99,3 30+1 2021 ул. Большакова, 147
39 ЖК «Clever Park» (3-я оч., дом 13А) 99,17 ? / [99,17] 31 2021 Машинная ул., 1в
40 ЖК «Современник» (дом 4) 99,12 99,12 [93,63] 32 + 1 2021 ул. Блюхера, 42
41 ЖК «Тринити» 99 31+1 2019 ул. Хохрякова, 63
42 ЖК «Парковый Квартал» (дом 1.6) 99 (≥, с учётом стилобата) ? / [93,35] 33+2 4 кв. 2022 ул. Цвиллинга, 7а/3
43 БЦ « » 98,8 (по шпилю) 84,5 (по уровню крыши) 20 2008 ул. Хохрякова ,10
44 ЖК «Евразия» (2-я оч.) 98,77 ? 30 + 2 2022 Ул. Николая Островского, 2/2
45 ЖК «Белый Парус» 98,5 ? 30 + 1 2020 ул. Татищева , 140
46 ЖК «Крылов» (2-я оч.) 98,5 30 + 1 техн. 2017 ул. Татищева, 47а
47 ЖК «Даниловский» (1-я оч.) 98,49 95,9 [89,7] 31 + 1 2023 стр. адрес ул. Данилы Зверева , 11
48 ЖК «Малевич», корпус № 2 98,3 33 + 2 техн. 2016 Трамвайный пер., 2 корпус 4
49 Клубный дом LVIII или ЖК «Главный проспект» (секция 1.4) 98,3 (по верху плиты перекрытия) 28+1 2 кв. 2023 пр-т Ленина , 8/4
50 ЖК «Малевич», корпус № 5 98,3 неизвестна [92,68] 33 + 2 техн. 2020 Трамвайный пер., 2 корпус 7
51 ЖК «Каменные Палатки» (2-я оч., секция 2) 98,22 ? 29 + 1 2022 ул. Высоцкого , 5
52 ЖК «Каменные Палатки» (2-я оч., секция 7) 98,22 ? 29 + 1 2022 ул. Высоцкого, 5
53 ЖК «Eleven» (Академический, к.11.9.2) 97,94 (до отметки верха парапета кровли над лестничной клеткой) 93,9 32 2 квартал 2023 не присвоен
54 ЖК «Изумрудный Бор» (к. 2.1) 97,34 (до низа плиты перекрытия МО) ? / [?] 30 + 1 2021 Пр-т Космонавтов , 108Б
55 ЖК «Макаровский» (секция 1.5) 97,3 ? / [88,75] 27 2019 Олимпийская наб., 9/1
56 ЖК «Clever Park» (3-я оч., дом 15А) 97,23 ? / [97,23] 30 3 кв. 2023 Машинная ул.
57 МФК «Свобода Residence» 97,1 27+1 1 квартал 2023 Радищева, 41
58 ЖК «Парковый Квартал» (дом 1.5) 97 (≥, с учётом стилобата) ? / [88,35] 32+2 2021 ул. Цвиллинга, 7а/2
59 ЖК «Московский Квартал» (дом 5) 96,67 32 + 1 2019 Московская ул., 194
60 ЖК «Ботанический Сад», к.1 96,52 96,52 30 + 1 2020 ул. 8 Марта , 202/3
61 ЖК «Eleven» (Академический, к.11.4.2) 96,36 96,36 31 + 1 2021 ул. , 39
62 ЖК «Clever Park» (2-я оч., дом 10А) 95,55 ? / [95,55] 30 2021 ул. Ткачей, 19/1
63 ЖК «Discovery Residence» (дом 2) 95,41[≥] 95,41[≥] 31+1 1 кв. 2024 строит. адрес ул. Гагарина, 9 На 31-м этаже расположены двухуровневые квартиры.
63.000001 БЦ «Панорама» (« », 2-я очередь) 94 23 + 1 2006 ул. Белинского , 76
63.000002 93,85 22 + 1 2011 ул. 8 Марта , 45а
63.000003 ЖК «Аквамарин» 93 (по шпилю) 89 (по уровню крыши) 26 2005 ул. Хохрякова , 43
63.000004 ЖК «3D-Клуб» (1-я очередь) 92,42 26 + 2 2010 ул. Братская , 27, корп. 1
63.000005 ЖК «Адмиральский» 92 (25 + 2) × 3 2008—2010 ул. Юмашева , 13

Здания, находящиеся в процессе строительства

В таблицу включаются строящиеся здания, более высокие, чем уже попавшие в список построенных, но ещё не успевшие достигнуть максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения (см. в разделе выше).

Список строящихся зданий Екатеринбурга, более высоких, чем уже попавшие в список построенных.
№ Название строения Фото Предельная
архитектурная
высота, м 		Высота до верхней точки
парапета крыши, м / [ ] 		Этажность Год постройки Адрес Комментарии Сноски
1 « Opera » 158,0 42 строит. адрес ул. Малышева, 53 Строительство приостановлено на этапе строительства этажей стилобата. В 2023 году ожидается возобновление строительства по новому проекту приблизительно той же этажности (но меньшей высоты).
2 ЖК «Квартал Федерация» 133 30 строит. адрес ул. Щорса, 55 Несколько многоэтажных секций сдано в эксплуатацию.
3 Клубный дом «На Октябрьской» («Навигатор») 100 [≈] 28 2024 строит. адрес Октябрьская пл., 5
4 ЖК «Изумрудный Бор» (дом 10 или № 4.4 по ПЗУ) 99,2 96,1 / [?] 30 + 1 4 кв. 2023 строит. адрес Пр-т Космонавтов , 108и
5 ЖК «Изумрудный Бор» (дом 9 или № 4.2 по ПЗУ) 99,2 96,1 / [?] 30 + 1 2 кв. 2023 строит. адрес Пр-т Космонавтов , 108и
6 ЖК «Русь», 2-я оч.
(к. № 3 по ПЗУ) 		98,0[≥] 98,0[≥] [92,6] 31 2025 строит. адрес ул. Крауля, 179
7 ЖК «Русь», 2-я оч.
(к. № 1 по ПЗУ) 		98,0[≥ , ] 98,0[≥] [92,6] 31 2025 строит. адрес ул. Крауля, 179
8 МФК «Маршала Жукова, 12», (секция 1.3 по ПЗУ) 97,1 (≥ ) 28+1 2024 строит. адрес ул. Маршала Жукова, 12
9 ЖК «Атмосфера» (дом 2) 96[≥] [89,35] 30+1 4 кв. 2023 строит. адрес ул. Электриков, 26а
10 ЖК «Парк Столиц», башня «Токио» (корпус № С5) 96[≥] [96] 32 2024 строит. адрес Московская ул., 249

Здания, предложенные к строительству

В таблицу включаются предложенные к строительству здания выше 100 м, возведение которых ещё не начато. Включению подлежат только проекты от застройщиков, уже построивших в городе объекты с использованием специальных технических условий (СТУ) для зданий от 75 м до 100 м (а также объекты выше 100 м).

Предложенные к строительству жилые проекты, разработанные с использованием СТУ ниже 100 м в список предложенных зданий не включаются в виду их относительной массовости и зависимости от неблагоприятной конъюнктуры строительного рынка (что вызывает частое понижение их этажности и требует исключения из списка). Они добавляются в список только на этапе строительства.

Анонсированные высотные проекты выше 100 м.
№ Название строения Фото Предельная
архитектурная
высота, м 		Высота до верхней точки
парапета крыши, м / [ ] 		Этажность Сроки строительства Адрес Комментарии Сноски
1 МФК «Парус» («Высоцкий», 2-я оч.) 200 (≈) 1 47-57 прибл. 2023-2026 строит. адрес ул. Малышева, 51 Высота приблизительная.
2 Екатеринбург-Сити , жилая башня 175 48 прибл. 2023-2026
3 Екатеринбург-Сити , жилая башня 1 175 48 прибл. 2023-2026
4 Стражи Урала , башня 1 150 не ранее 2023
5 ЖК «Астон. Отрадный» 150 (≈) 1 45 не ранее 2024 Жилая застройка в границах ул. Отрадная, Красноармейская, Коперника, Репина в городе Екатеринбурге, строит. адрес ул. Коперника
6 ЖК в составе проекта застройки территории в границах улиц Челюскинцев — Папанина — Энергостроителей и набережной реки Исеть 150 (≈) 49 до 2030
7 Екатеринбург-Сити , жилая башня 2 140 33 до 2033
8 ЖК в составе проекта застройки территории в границах улиц Челюскинцев — Папанина — Энергостроителей и набережной реки Исеть 120 (≈) 40 до 2030
9 Екатеринбург-Сити , офисное здание 2 100 28 2026-2033 По другим данным возможна высота в 125-126 м.
10 Стражи Урала , башня 2 100 не ранее 2023
11 Екатеринбург-Сити , офисное здание 3 100 28 2026-2033 По другим данным возможна высота в 125-126 м.
12 Екатеринбург-Сити , офисное здание 1 100 28 2023-2025 По другим данным возможна высота в 125-126 м.
13 Стражи Урала , башня 3 100 не ранее 2023

Самые высокие административные здания и деловые центры Екатеринбурга

В список включены здания высотой от 65 до 100 м, не попавшие в основной список. Не включены многофункциональные здания, в которых площадь офисов занимает менее 50 % от эксплуатируемой. Жёлтым цветом выделены здания, не сданные в эксплуатацию.

Название Год постройки объекта Высота, м Число этажей Адрес
Штаб-квартира РМК 2020 87,5 15 ул. Горького , 57
«Президент» 2013 82 20 ул. Челюскинцев , 48
« » 2004 76 19 + 3 ул. Красноармейская , 10 .
«Кристалл» 2010 ≈ 75 20 + 1 ул. Хохрякова , 74
«Дорожный центр управления перевозками» 2003 72 17 ул. Челюскинцев, 15а .
Офис «Сбербанка» 2012 71 17 Куйбышева ул. , 67
«Вознесенский» 2010 70 16 + 3 ул. Первомайская , 15
«Олимп» 1981 ≈ 70 15 + 2 Волгоградская ул. , 193
«Суворов» (ранее — «Граф Орлов») 2012 67 16 + 2 ул. Радищева , 6
«Манхэттен» (ранее — «AVS») 2011 66,6 16 + 1 ул. Мамина-Сибиряка , 99
«Газпром-Трансгаз» 2008 65 (без 20-метровой надстройки) 18 + 2 ул. Свердлова , 7
« Здание Горсовета » 1954 66,018 5 просп. Ленина , 24а

Хронология самых высоких зданий Екатеринбурга

Название Год постройки (сдачи) объекта Высота, м Число этажей Статус
Екатерининский собор 1764 58 2 Разрушен в 1930 году .
Богоявленский собор (Екатеринбург) 1774 66,2 2 Разрушен в 1930 году.
Большой Златоуст 1876 77 2 Разрушен в 1930 году.
Второй Дом Советов 1932 45 12
Общежитие «Спорт» для молодёжи и малосемейных сотрудников НКВД (позднее – гостиница «Исеть») 1933 45,0 10(11)
Окружной Дом офицеров 1941 н/д 5
Здание свердловского городского Совета народных депутатов 1954 66,018 5
« Белый Дом » 1979 ≈ 89 22 + 2
ЖК «Аквамарин» 2005 93 26
БЦ « » 2008 98,8 20
« Февральская революция » 2010 139,6 (по уровню крыши) 42
« Высоцкий » 2011 188,3 48 + 2
« Исеть » 2016 209 52

Фотогалерея

  • «Дорожный центр управления перевозками», 2003 год.
    «Дорожный центр управления перевозками», 2003 год.
  • «Антей-1», 2004 год.
    « », 2004 год.
  • Гостиница «Hyatt Regency Ekaterinburg», 2009 год.
    Гостиница « », 2009 год.
  • Бизнес-центр «Президент», 2013.
    Бизнес-центр «Президент», 2013.
  • Жилой комплекс «Высокий берег», 2007.
    Жилой комплекс «Высокий берег», 2007 .

Комментарии

  1. Средняя этажность строящихся жилых зданий в Екатеринбурге в 2019 году составляла 17,4 этажа: см. Михаил Рычагов. . forbes.ru (29 января 2019). Дата обращения: 24 августа 2022. 16 марта 2022 года.
  2. Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.02-89*):

    При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

    . См. . Дата обращения: 22 июля 2010. 25 августа 2011 года.
  3. Многофункциональным, согласно критериям Совета по высотным зданиям и городской среде , считается здание, у которого вторая функция здания занимает не менее 15 % от площади здания, при этом, при её подсчёте не учитываются площади технических этажей и автостоянок.
  4. 50 этажей, в том числе несколько технических полуэтажей
  5. Высота 33-го технического этажа (чердака) согласно заключению экспертизы проекта с перекрытием 2,0м, высота ограждения кровли 1,2 м. Высота МО не указана.
  6. Отметка пола тёплого чердака высотой 1,8 м в свету=98,42 м (согласно экспертизе проекта). Кроме этого выше находится перекрытие кровли здания толщиной 0,2м и парапет кровли высотой 1,5м.
  7. ↑ Выше кровли находится ещё помещение МО высотой не менее 3 м.
  8. ↑ В квадратных скобках указывается пожарная высота здания от отметки пожарного проезда до низа окна последнего жилого этажа, м.
  9. Высота первых четырёх нежилых этажей под зданием от уровня земли до верха перекрытия 4-го этажа составляет 18,80 м. Согласно проектной документации высота жилых этажей с 6-го по 27 составляет 3,1 м (2,83 м в чистую), 28-го 3,6 м (3,28 в чистую). 5-й этаж технический и выше стандартного жилого (=3,1м). Высота 28-го технического не менее 2,0 м, парапет не менее 1,5 м. Итого общая расчётная высота составит более 97 м над уровнем парапета кровли.
  10. Высота первого этажа согласно заключению экспертизы проекта = 4,5 м, этажей со второго по тридцать первый 3,0 м, технического чердака 2,0 м с перекрытием, ограждения кровли 1,5 м. Высота МО не указана.

Использованные источники

  1. . ctbuh.org . Дата обращения: 24 августа 2022. 13 апреля 2020 года.
  2. . Дата обращения: 22 июля 2010. 14 октября 2011 года.
  3. . Дата обращения: 18 января 2011. 20 апреля 2018 года.
  4. Город Екатеринбург. Сборник историко-статистических и справочных сведений по городу с адресным указателем и с присоединением некоторых сведений по Екатеринбургскому уезду. С планами г. Екатеринбурга и его выгона и 10-ю таблицами чертежей / И. И. Симанов . — Екатеринбург: Типография «Екатеринбургской Недели», 1889. — С. 90. — 1051 с. — 500 экз.
  5. . Студия архитектурного дизайна Nautilus. Дата обращения: 24 июля 2010.
  6. . Студия архитектурного дизайна Nautilus. Дата обращения: 24 июля 2010. 10 декабря 2010 года.
  7. . Дата обращения: 24 июля 2010. 4 мая 2013 года.
  8. . Дата обращения: 22 июля 2010. 11 мая 2012 года.
  9. . Дата обращения: 22 июля 2010. 11 мая 2012 года.
  10. . Дата обращения: 22 июля 2010. 8 мая 2012 года.
  11. ↑ (недоступная ссылка — ) . Дата обращения: 22 июля 2010.
  12. Наталья Кузнецова. . Дата обращения: 22 июля 2010. 23 апреля 2012 года.
  13. Свод памятников истории и культуры Свердловской области / Звагельская В. Е. — Екатеринбург: Издательский дом «Сократ», 2007. — Т. 1. — С. 352. — 536 с. — 7000 экз. — ISBN 978-5-88664-313-3 .
  14. Дата обращения: 22 июля 2010. 23 апреля 2012 года.
  15. Бердников Н. Н., Рабинович Р. И. . — Средне-Уральское книжное издательство, 1983. — С. 55—58. — 240 с. — 100 000 экз. 24 августа 2017 года.
  16. . Коммерсантъ (Екатеринбург) № 26 (4324) от 13. 02. 2010. Дата обращения: 22 июля 2010. 16 января 2014 года.
  17. (англ.) . emporis.com. Дата обращения: 5 ноября 2016. 22 апреля 2012 года.
  18. (англ.) . Дата обращения: 4 апреля 2015. 4 марта 2012 года.
  19. . emporis.com. Дата обращения: 16 августа 2022.
  20. . Дата обращения: 8 февраля 2011. 25 мая 2012 года.
  21. ↑ Екатерина Турдакина. . justmedia.ru (28 декабря 2021). Дата обращения: 24 августа 2022. 24 августа 2022 года.
  22. ↑ Положительное заключение экспертизы от 27.03.2017 № 66-2-1-2-030221-2019. 1-я очередь строительства. Корректировка 9.
  23. Положительное заключение экспертизы от 10.12.2019 № 66-2-1-2-035034-2019. 2-я очередь строительства. Корректировка 3.
  24. Разрешение на строительство от 21.06.2018 № 66302000-1206-2018 с изменениями № 1 от 10.09.2020.
  25. Положительное заключение экспертизы от 17.11.2020 № 66-2-1-3-057944-2020. 3-я очередь строительства, 2 этап.
  26. Разрешение на строительство № 6632000-2243-2021 от 25.05.2021.
  27. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-2-1-3-070032-2020 от 31.12.2020. Жилой комплекс со встроенными объектами общественного значения и подземной автостоянкой в квартале улиц Гагарина-Академическая-Мира-Ботаническая в Кировском районе г. Екатеринбурга.
  28. ↑ Разрешение на строительство от 22.06.2018 № 66302000-1210-2018 с изменениями № 3 от 28.08.2020.
  29. Положительное заключение экспертизы 66-2-1-2-016642-2019 от 02.07.2019. Многофункциональный жилой комплекс в границах улиц Ленина, Сакко и Ванцетти, Попова, Шейнкмана в г.Екатеринбурге. Корректировка 3.
  30. Разрешение на строительство от 22.06.2018 № 66302000-1784-2020.
  31. Положительное заключение экспертизы от 28.04.2020 № 66-2-1-3-014879-2020.
  32. (19 августа 2013). Дата обращения: 20 декабря 2013. 24 сентября 2015 года.
  33. Разрешение на строительство № 6632000-2314-2021 от 22.07.2021.
  34. Положительное заключение негосударственной экспертизы от 2021 г. Жилая застройка по ул. Амундсена в г. Екатеринбурге. 2-я очередь.
  35. Разрешение на строительство от 18.06.2018 № 66302000-1198-2018 с изменениями № 1 от 05.08.2020.
  36. Положительное заключение экспертизы от 25.06.2018 № 66-2-1-2-0046-18.
  37. Положительное заключение экспертизы от 25.12.2020 № 66-2-1-3-068238-2020.
  38. По уровню парапета бассейна на крыше, до надстройки бассейна высота составляла 188,3 м
  39. . Дата обращения: 3 июля 2023. 3 июля 2023 года.
  40. По верхней отметке монолита
  41. в пресс-службе БЦ «Высоцкий» позиционируют небоскрёб как 56-этажный
  42. . Дата обращения: 22 июля 2010. 14 июля 2010 года.
  43. Дата обращения: 22 июля 2010. 20 января 2011 года.
  44. Положительное заключение экспертизы от 04.09.2020 № 66-2-1-3-043158-2020.
  45. . Дата обращения: 22 июля 2010. Архивировано из 17 августа 2010 года.
  46. Положительное заключение экспертизы от 27.03.2017 № 66-2-1-1-0052-17.
  47. Разрешение на строительство от 15.05.2018 с изменениями № 1 от 30.04.2019 № 66302000-1082-2018.
  48. Разрешение на строительство от 26.06.2018 с изменениями № 1 от 26.01.2021 № 66302000-1226-2018.
  49. Разрешение на строительство от 20.08.2018 с изменениями № 2 от 02.11.2020 № 66302000-1328-2018.
  50. Положительное заключение экспертизы от 2019 г. Корректировка 2. Многофункциональный комплекс в квартале улиц Свердлова-Азина-Мамина-Сибиряка-Шевченко в г. Екатеринбурге. Первая очередь строительства.
  51. Положительное заключение экспертизы от 25.02.2019 № 66-2-1-3-003840-2019. Жилой квартал № 1 по проспекту Космонавтов в г. Екатеринбурге. 2 этап строительства. Этап 2.1.
  52. . Дата обращения: 4 мая 2020. 16 июня 2022 года.
  53. ↑ Разрешение на строительство от 30.06.2017 № 66302000-590-2017.
  54. . ноября 2012). Дата обращения: 30 ноября 2012. 1 декабря 2012 года.
  55. . Дата обращения: 22 января 2014. 1 февраля 2014 года.
  56. Положительное заключение экспертизы от 05.11.2019 № 66-2-1-2-030473-2019. Многофункциональный жилой комплекс по улице Челюскинцев, 58 в г. Екатеринбурге. II очередь. Корректировка 1.
  57. . УралСтройИнвест (25 декабря 2012). 6 июля 2013 года.
  58. // . — № 28.01.2013 .
  59. Положительное заключение экспертизы от 19.11.2018 № 66-2-1-2-0201-18. Мнофункциональный комплекс с паркингами по ул. Маяковского, 2е в г. Екатеринбурге. 3 очередь строительства. Корректировка 3. Многоэтажный жилой дом (№ 5 по ПЗУ)
  60. Положительное заключение экспертизы от 06.06.2018 № 66-2-1-2-0048-18. Многоэтажный жилой дом по улице Большакова в г. Екатеринбурге.
  61. Положительное заключение экспертизы 66-2-1-2-0036-17. Объект капитального строительства. 2-я очередь строительства...Жилой дом № 2 с помещениями общественного назначения на 1-3 этажах (№ 2 по ПЗУ). Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 106 (Азина, 22). 18 апреля 2017.
  62. . Дата обращения: 15 января 2016. 3 августа 2016 года.
  63. Разрешение на строительство от 31.07.2018 № 66302000-1292-2018 с изменениями № 1 от 10.09.2018.
  64. Положительное заключение экспертизы от 30.01.2021 № 66-2-1-3-0003668-2021. жилая застройка в границах улицы Амундсена-Московская-Расковой. 8 этап строительства. 32-этажный жилой дом... в г. Екатеринбурге.
  65. Разрешение на строительство от 11.03.2021 № 66302000-2171-2021.
  66. Разрешение на строительство № 6632000-2125-2020 от 28.12.2020 с изменениями № 2 от 14.07.2021.
  67. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-2-1-3-066103-2020 от 20.12.2020. Многоэтажный жилой дом по улице Академика Бардина, дом 28 в Ленинском районе г. Екатеринбурга.
  68. Екатерина Турдакина. . justmedia.ru. Дата обращения: 18 апреля 2015. 17 июля 2015 года.
  69. (14 октября 2014). Дата обращения: 16 ноября 2014. 29 ноября 2014 года.
  70. Разрешение на строительство от 21.12.2016 № 66302000-371-2016 с изменениями № 3 от 27.11.2020.
  71. Положительное заключение экспертизы от 10.07.2019 № 66-2-1-2-017443-2019. Жилой комплекс в квартале улиц Краснолесья-Михеева-Академика Семихатова в г. Екатеринбурге. 3 этап строительства. 35-этажный жилой дом... Корректировка 2.
  72. . xn--80aajzhsz.xn--80adseddbxbomg3c1f.xn--p1ai. Дата обращения: 2 августа 2019. 2 августа 2019 года.
  73. Положительное заключение экспертизы от 29.10.2018 № 66-2-1-2-0192-18. Жилой комплекс по улице Колмогорова в г. Екатеринбурге. Жилой дом ГП3. 3 очередь строительства. Корректировка 2.
  74. (англ.) . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  75. . Дата обращения: 22 июля 2010. 18 мая 2010 года.
  76. [s003.radikal.ru/i201/1001/da/aec540d142f6.png Схема бизнес-центра «Палладиум»] . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  77. Разрешение на строительство № 6632000-2264-2021 от 10.06.2021.
  78. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-2-1-2-006739-2022 от 08.02.2022. Жилой комплекс в квартале улиц Бакинских Комиссаров-Кировградская-переулок Сосновый-Калинина в г. Екатеринбурге. 2 этап строительства.
  79. ↑ Разрешение на строительство от 25.05.2018 № 66302000-1151-2018 с изменениями № 3 от 23.07.2021.
  80. ↑ Положительное заключение экспертизы от 23.08.2021 № 66-2-1-2-047271-2021. Жилой комплекс в квартале улиц Машинная-Фурманова-Цвиллинга-Отто Шмидта г. Екатеринбурга. Корректировка 4
  81. (англ.) . skyscraper.com. Дата обращения: 23 июля 2010. 23 апреля 2012 года.
  82. (16 мая 2014). Дата обращения: 16 мая 2014. 15 мая 2014 года.
  83. Разрешение на строительство от 18.01.2018 № 66302000-964-2019 с изменениями № 3 от 17.09.2020.
  84. Положительное заключение экспертизы от 30.01.2021 № 66-2-1-2-032604-2019. Жилая застройка в районе улиц Блюхера-Студенческая-Раевского в г. Екатеринбурге. Жилой дом № 4. Корректировка.
  85. Положительное заключение экспертизы от 2021 (№ не проставлен). Жилой комплекс...в границах улиц Викулова-Начдива Васильева-Каменщиков-Металлургов в Верх-Исетском районе города Екатеринбурга. Второй этап строительства. Жилой дом № 2. Секция 2А, 2Б.
  86. Разрешение на строительство от 02.04.2021 № 66302000-2197-2021.
  87. . trinity-ekb.ru. Дата обращения: 2 августа 2019. 2 августа 2019 года.
  88. . Дата обращения: 22 июля 2010. 29 апреля 2014 года.
  89. (англ.) . emporis.com. Дата обращения: 23 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  90. . Атомстройкомплекс. Дата обращения: 25 июля 2010. Архивировано из 9 августа 2010 года.
  91. Разрешение на строительство от 06.06.2019 № 66302000-1579-2019 с изменениями № 1 от 31.05.2021.
  92. Положительное заключение экспертизы от 28.12.2021 № 66-2-1-2-0244-18. Жилые дома... в границах ул. Репина- ул. Заводская - ул. Начдива Васильева в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. 3 этап строительства, жилой дом № 4.
  93. ↑ Положительное заключение экспертизы от 28.12.2021 № 66-2-1-3-0016-19. Жилая застройка в границах улиц Блюхера - Данилы Зверева - Советская в Кировском районе г. Екатеринбурга, жилые дома № 4,5,6,7,9. Корректировка 2.
  94. ↑ Сергей Ермак. (9 марта 2015). Дата обращения: 3 апреля 2015. 9 апреля 2015 года.
  95. ↑ . Дата обращения: 28 апреля 2012. 9 мая 2012 года.
  96. . Дата обращения: 1 марта 2012. 16 января 2014 года.
  97. . gorkogo79.ru. Дата обращения: 2 августа 2019. 2 августа 2019 года.
  98. . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  99. Полина Иванова. . Дата обращения: 23 июля 2010. 4 сентября 2011 года.
  100. (англ.) . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  101. (англ.) . emporis.com. Дата обращения: 23 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  102. (англ.) . emporis.com. Дата обращения: 23 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  103. . Грачёв и партнёры (2014). Дата обращения: 26 августа 2014. 26 августа 2014 года.
  104. . ноября 2012). Дата обращения: 30 ноября 2012. 1 декабря 2012 года.
  105. . 66.ru (4 июня 2014). Дата обращения: 4 июня 2014. 6 июня 2014 года.
  106. Разрешение на строительство № 6632000-2326-2021 от 04.08.2020 с изменениями № 1 от 21.10.2021.
  107. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-2-1-2-018144-2021 от 14.04.2021. Жилая застройка с подземной автостоянкой в районе улицы Электриков в г. Екатеринбурге. Корректировка.
  108. ↑ Положительное заключение экспертизы от 19.11.2021 № 66-2-1-2-068350-2021. Жилой квартал № 1 по проспекту Космонавтов в г. Екатеринбурге, этапы строительства 4.2, 4.3,4.4.
  109. Дата обращения: 2 августа 2019. 2 августа 2019 года.
  110. Проектная декларация № 66-000954 от 09.08.2022. Дата первичного размещения 20.02.2021.
  111. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-2-1-2-0047-2019 от 26.04.2019. Торгово-развлекательный центр с офисно-гостиничным блоком по улице Маршала Жукова в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. Корректировка 2
  112. Разрешение на строительство № 6632000-2399-2021 от 27.10.2021.
  113. ↑ Разрешение на строительство № 6632000-87-2022 от 13.07.2022.
  114. ↑ Положительное заключение негосударственной экспертизы № 66-2-1-3-041500-2022. Многоэтажная жилая застройка в границах улиц Крауля-Лоцмановых-Юрия Исламова в г. Екатеринбурге. 1-я очередь.
  115. . наш.дом.рф . Дата обращения: 18 февраля 2023. 18 февраля 2023 года.
  116. . tass.ru (14 декабря 2021). Дата обращения: 29 августа 2022. 14 декабря 2021 года.
  117. . kommersant.ru . Коммерсант (8 декабря 2021). Дата обращения: 29 августа 2022. 29 августа 2022 года.
  118. . urbc.ru (9 декабря 2021). Дата обращения: 29 августа 2022. 29 августа 2022 года.
  119. ↑ . e1.ru (16 декабря 2021). Дата обращения: 29 августа 2022. 29 августа 2022 года.
  120. ↑ . e1.ru (18 марта 2022). Дата обращения: 29 августа 2022. 29 августа 2022 года.
  121. ↑ . e1.ru (11 марта 2019). Дата обращения: 18 февраля 2023. 18 февраля 2023 года.
  122. ↑ . e1.ru (31 мая 2022). Дата обращения: 18 февраля 2023. 18 февраля 2023 года.
  123. . Дата обращения: 5 июля 2023. 5 июля 2023 года.
  124. . Дата обращения: 22 июля 2010.
  125. (англ.) . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  126. . Дата обращения: 22 июля 2010. 13 июля 2012 года.
  127. . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  128. (англ.) . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  129. (англ.) . Дата обращения: 22 июля 2010. 24 апреля 2012 года.
  130. . 66.ru (7 августа 2012). Дата обращения: 7 августа 2012. 17 августа 2012 года.
  132. . Дата обращения: 28 июня 2023. 28 ноября 2022 года.
  133. . Дата обращения: 16 августа 2022. 16 августа 2022 года.

Ссылки

Источник —

doriana
  • 2021-05-14
  • 1

Same as Список самых высоких зданий Екатеринбурга

The title for the last searches