Interested Article - Уплотнительная застройка

Пример уплотнительной застройки — новое здание строится в узком коридоре между двумя старыми

Пример уплотнительной застройки в Воронеже — новое здание строится среди других

Уплотнительная (точечная) застройка — строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне , обычно на месте зелёных зон . Специалисты переводят термин нейтральным понятием англ. infill development . Понятие не является юридическим, так как не определено ни в Градостроительном кодексе РФ , ни в Градостроительном кодексе города Москвы .

С точки зрения местных жителей, уплотнительная застройка мотивирована исключительно стремлением инвестора получить дополнительную прибыль и часто воспринимается как отклонение от градостроительного плана. Их сопротивление точечной застройке и конфликты с застройщиками вызваны тем, что уплотнение застройки зачастую чревато ухудшением качества проживания для жителей прилегающих к строительству домов.

Уплотнительную застройку также различают по двум типам:

Строительство нового, не предусмотренного ранее объекта в исторически сложившемся жилом квартале. В этом случае строительство ведётся обычно на территории парка или сквера.
Строительство нового объекта в исторически сложившемся квартале там, где предполагалось строительство объекта иного назначения.

См. также

Примечания

Пешина, Эвелина Вячеславовна, Александр Владимирович Рыженков. от 27 августа 2016 на Wayback Machine . // Известия Уральского государственного экономического университета 5 (49) (2013).
↑ Залесский Виктор Васильевич. от 27 августа 2016 на Wayback Machine // Журнал российского права № 7 (139), 2008

Литература

Залесский Виктор Васильевич . // Журнал российского права. 2008. № 7 (139).
Фадеев, А. Б.,Р. А. Мангушев. . // Вестник гражданских инженеров 4 (2005): 61-65.
Пешина Эвелина Вячеславовна, Рыженков Александр Владимирович. . // Известия УрГЭУ. 2013. № 5 (49).