памятник архитектуры (региональный)

Жило́й дом на Ку́дринской пло́щади — высотный дом, возведённый в Москве в 1948 — 1954 годах , одна из семи построенных « сталинских высоток ». Проект здания выполнен архитекторами магистральной мастерской № 9 института «Моспроект» Михаилом Посохиным и Ашотом Мндоянцем , конструктором М. Н. Волхонским . В исторической литературе часто используют определение «высотка на Восстания», топоним связан с бывшим названием Кудринской площади . Небоскрёб отличался уникальными для советского жилого домостроения решениями: наличием подземной парковки, отделения для детских колясок на первом этаже и современной кухонной техникой .

История

Внешние изображения

Идея создания высотки

Впервые в советское время идея возведения в центральной части Москвы высотных зданий была зафиксирована в проекте реконструкции 1935 года . Предлагалось в качестве основной доминанты создать Дворец Советов , параллельно строить 20-этажные дома в разных частях города. Однако начало Великой Отечественной войны заставило правительство отказаться от реализации амбициозного замысла .

Проект возродили вскоре после окончания войны. Уже 13 января 1947 года Секретарь ЦК ВКП(б) Иосиф Сталин подписал Постановление Совета Министров СССР «О строительстве в г. Москве многоэтажных зданий». Согласно документу, в столице предполагалось возвести восемь домов высотой от 16 до 32 этажей. За каждым объектом закреплялась контролирующая организация. Ответственность за строительство небоскрёба на площади Восстания была возложена на министерство авиационной промышленности и лично министра Михаила Хруничева . На заключительном этапе работ объект перешёл в ведение Главмосстроя . Многие готовые квартиры достались, в частности, руководителям авиационных предприятий и известным летчикам-испытателям, поэтому в народе высотку прозвали «Дом авиаторов» .

Руководство страны торопилось с возведением высоток, поэтому торжественная закладка зданий произошла уже 7 сентября 1947 года , в разгар мероприятий, посвящённых 800-летию Москвы . В 13:00 одновременно на всех восьми строительных площадках состоялась закладка первого камня . В то время ещё не существовало проектов будущих зданий . Подобную спешку некоторые исследователи связывают с личной заинтересованностью Иосифа Сталина, который масштабным строительством пытался продемонстрировать величие Страны Советов . Ему приписывают слова: «Ездят у нас в Америку, потом приезжают и ахают — ах, какие же огромные дома! Пускай теперь ездят в Москву, видят, какие у нас дома, пусть ахают» . Сталин регулярно интересовался ходом строительных работ и даже вносил коррективы в проекты. Михаил Посохин в своих мемуарах написал:

Строительство

До 1950-х территория нынешней Кудринской площади считалась московской окраиной . Высотной доминантой площади была церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Кудрине — храм XVII века , разрушенный в 1937 году . На его месте началось строительство высотки. Поскольку площадь располагалась на склоне, территорию пришлось выравнивать и насыпать. Сквер перед будущей высоткой укрепили гранитными стенками высотой 4,5 м .

Основными проблемами, характерными для высотного строительства сталинской эпохи, были несовершенная производственная база и отсутствие соответствующего опыта. Специалистам — от архитекторов до монтажников — приходилось учиться буквально на строительной площадке. Ещё одним обстоятельством, осложнявшим процесс, являлись слабые московские грунты . Для решения проблемы профессоры Николай Герсеванов , Николай Цытович и Дмитрий Польшин сформулировали теорию «коробчатого фундамента». Благодаря этому стало возможным возвести высокое здание без гигантских железобетонных массивов и вертикальных осадочных швов .

Поскольку до 1940-х годов советские строители возводили малоэтажные здания преимущественно из кирпича , большая часть работ выполнялась без использования машин. В Москве в 1946-м в распоряжении строительных коллективов было лишь 26 подъёмных кранов , 55 экскаваторов и 40 самосвалов . Однако для создания высоток требовались новые материалы и мощное оборудование. Эти дома предполагалось построить из монолитного железобетона с использованием готовых плит, поэтому в Люберцах и Кучине были созданы специальные заводы железобетонных конструкций. При возведении высоток на площадях Комсомольской и Восстания использовалось новое для страны оборудование: бетононасос , способный перекачивать свежий раствор на высоту до 40 м. Также инженеры разработали новый башенный кран, который мог поднимать плиты весом до 5 тонн . Для решения этой задачи конструкторы П. П. Велихов, И. Б. Гитман и Л. Н. Щипакин разработали универсальные самоподъёмные башенные краны, максимальная грузоподъёмность которых составляла 15 тонн. Ключевой особенностью механизма являлась его способность поднимать самого себя с этажа на этаж по мере роста здания .

Со строительством дома менялась окружающая его территория: стоявшие по соседству доходные дома были демонтированы, а со стороны главного фасада появился просторный сквер. Однако в полной мере замысел Михаила Посохина так и не был реализован из-за смерти Сталина в 1953 году: архитектор предлагал создать на площади единый архитектурный комплекс, чтобы высотку опоясывала цепь многоэтажных зданий в стиле сталинский ампир . Вскоре после прихода к власти Первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущёва , в ноябре 1954 года, советское правительство осудило высокие затраты на возведение небоскрёбов и «украшательство» — типичные стилистические особенности предшествовавшего стиля . Из-за незавершённости общей композиции площади современники отмечали, что «высотному дому [на площади Восстания]… тесно в окружении арбатских переулков, особняков и деревянных домишек, которые заслоняют подступы к зданию-богатырю» .

Тем не менее, в 1954 году строительство высотки на площади Восстания завершилось, и в апреле следующего года в дом начали заселяться жильцы. Центральная секция дома состояла из 33 этажей, в том числе 22 жилых, двух служебных, двух подвальных и семи технических этажей, расположенных в башне. Максимальная этажность боковых корпусов — 17. По крыше боковых корпусов возможен проход из центрального корпуса в их служебные помещения, но прямой проход в подъезды отсутствует. В высотке существовало 452 квартиры общей площадью 18,2 тыс. м², из них однокомнатных — 12, двухкомнатных — 325, трёхкомнатных — 79 и четырёхкомнатных — 36. В здании действовало 14 пассажирских и четыре грузовых лифтов , а также 20 прилавочных подъёмников, установленных в «Гастрономе» .

Помимо квартир, на двух нижних этажах находились общественные и коммерческие помещения. Рядом с лифтами размещались комнаты для хранения детских колясок и велосипедов . Благодаря колоссальной площади стилобата появилась возможность создания «Гастронома № 15» — крупнейшего в городе магазина, численность персонала которого составляла 124 человека . Общая площадь магазина составляла 6000 м². Помимо этого, в доме открылся двухзальный кинотеатр «Пламя» на 540 мест , парикмахерская, ателье, почтовое отделение Г-242 и кафе-мороженое . Наиболее примечательным для советского жилого фонда решением было устройство в доме подземной парковки на 134 машиноместа . Поскольку здание строилось на начальном этапе « холодной войны », закономерным было создание на уровне фундамента гигантского бомбоубежища , в котором могли бы разместиться все жители небоскрёба. Пространство и запас продовольствия позволяли существовать автономно на протяжении трёх месяцев. По состоянию на 2018 год бомбоубежище законсервировано .

Десятилетия спустя архитектор Михаил Посохин так оценивал значение сталинских высоток в развитии страны:

Здание в советское время

В советское время высотка на Восстания фактически являлась элитной недвижимостью. В разное время здесь жили конструктор ракетно-космической техники Василий Мишин , лётчики-испытатели Константин Коккинаки , Сергей Анохин , генерал-полковник авиации Михаил Громов , учёный- хирург Александр Бакулев , шахматист Василий Смыслов , джазмен Олег Лундстрем и актриса Элина Быстрицкая .

В эпоху оттепели была осуществлена критическая оценка здания на площади Восстания. Основным аргументом противников выполненного проекта стала дороговизна сооружения и нерациональный подход к решению практических задач. На строительство небоскрёба было потрачено из государственного бюджета 650 млн рублей . Только стоимость гранитных полов в «Гастрономе» составила 900 000 руб., при этом пол выглядел затёртым уже в 1955-м — менее, чем через год после ввода здания в эксплуатацию. Общая сумма затрат на отделочные работы в магазинах — 16,2 млн руб. В итоге цена 1 м² жилой площади в доме на площади Восстания составила 14 624 руб., что в то время было в четыре раза дороже жилья в многоэтажном доме, расположенного по адресу Тверская улица, 9, и в шесть раз дороже 1 м² площади в типовом доме .

• На Викискладе есть медиафайлы по теме

Специалисты также обратили внимание на технические недостатки высотки. Оказалось, что сумма конструктивной площади здания (занятая стенами) и подсобной внеквартирной территории (предлифтовые холлы и лестницы) больше жилой площади. Вызывали нарекания и особенности планировки квартир. Например, жилая площадь трёхкомнатных квартир варьировалась в пределах от 40,04 м² до 84,2 м², а четырёхкомнатных — от 49,62 м² до 63,62 м². В некоторых комнатах существовало по три двери .

Хотя высотка на Восстания считалась элитной недвижимостью, здание не обслуживалось должным образом. В советское время дом не подвергался капитальному ремонту, в нём даже не проводилась комплексная замена систем водоснабжения и канализации .

На верхних служебных этажах левого бокового корпуса было расположено общежитие для рабочих одной из фабрик района, которое продолжало функционировать и в середине нулевых годов.

Художественные и конструктивные особенности

Высотное здание на площади Восстания — выразительный пример архитектуры сталинского ампира. Здание получило богатое декоративное оформление: от скульптур на ризалитах до шатрового шпиля , венчающего центральный корпус. Однако в данном случае отсутствовало единое стилистическое направление. Парапеты выполнены в древнеримском стиле . Вестибюли, украшенные мраморными колоннами , витражами , и светильниками в форме канделябров , — реминисценция готических интерьеров. Остроконечные башенки вокруг шпиля напоминают купола православного храма . На крыше стилобата установлены суровые скульптурные портреты советских рабочих и солдат . Они выполнены по проекту Николая Никогосяна и Михаила Бабурина .

Одной из стилистических особенностей высотного здания на площади Восстания стали витражи, установленные по предложению Михаила Посохина. Цветные панели расположены в холлах над лифтами и в окнах гастронома. При создании рисунка использовались мотивы из русской народной культуры . Витражи в холлах символизируют декоративную роспись, а при оформлении гастронома использованы персонажи из сказок, в частности, Золотой петушок . Пол в жилых комнатах и коридорах квартир и в предлифтовых холлах на всех этажах выложен дубовым паркетом , в ванных комнатах — метлахской плиткой , а на кухнях — линолеумом , в магазинах и в вестибюлях выполнен из мрамора и полированного гранита .

Во всех квартирах на кухнях были установлены холодильники, встроенная мебель, мойки с дробилкой для уничтожения крупных отходов. Также на кухнях был предусмотрен доступ к мусоропроводу . В ванных комнатах было по два душа: один с гибким шлангом и второй — статичный на изогнутой хромированной трубке . Помимо системы вентиляции, в доме функционировало централизованное кондиционирование . Для этого воздух с улицы фильтровался, проходил через увлажнитель, после чего его температура достигала отметки 15 °C. Затем в зависимости от сезона воздушный поток нагревался до нужной отметки. Все высотные здания оснащались централизованной системой пылеудаления, которая состояла из щёток и шлангов, расположенных в каждой квартире, трубопроводов, проходящих вдоль здания, и пылесосных станций, установленных в цокольных этажах. Собранная пыль отфильтровывалась и сбрасывалась в канализацию, а очищенный воздух из попадал на улицу. Для обеспечения отопления всего здания в подвальных помещениях были установлены бойлеры .

Современность

Нынешнее состояние дома на Кудринской площади периодически освещают журналисты. Наибольшую тревогу вызывает состояние инженерных сооружений и внешней декоративной отделки. В 2003 году сообщалось, что бывшее бомбоубежище высотки постоянно затапливает канализация. Для решения ситуации в подвальном этаже стояли помпы, которые откачивали воду .

По состоянию на конец XX — начало XXI века помещения центральной башни выше жилых этажей постепенно руинировались, но в 2004—2008 гг. в них был осуществлён косметический ремонт, включивший замену лифта. Ряд закрытых ранее квартир, находившихся в шпиле и выселенных в 1970ые годы был вновь переведён в состав жилого фонда.

В начале XXI века возник конфликт между жильцами дома, городской администрацией и организациями-арендаторами относительно использования современных коммерческих помещений . Основная проблема для жильцов — ремонт здания и обслуживание коммерческих помещений. В период перестройки закрылся «Гастроном» , после чего пространство бывшего магазина на непродолжительный срок арендовали несколько компаний. В бывшем кинотеатре «Пламя» теперь размещается магазин «Магнит», над которым с 1990-х годов существует «временная пристройка» — боулинг (ранее — казино ), формально числящийся как служебное помещение. Жителей дома беспокоит, что это сооружение нарушает запланированную нагрузку на стилобат, а это приводит к разрушению нижних этажей. Хотя в 2016 году Департамент городского имущества Москвы планировал в судебном порядке получить разрешение на демонтаж пристройки , в феврале 2018-го боулинг в здании всё ещё действовал .

В связи с тем, что в доме долгое время не менялись инженерные сети, многим жителям пришлось замуровать на кухнях мусоропроводы. Но даже такие меры не улучшили положения, потому что из-за распространяющейся плесени и неработающей автоматической вентиляции неприятный запах проникает в квартиры через электрические стояки. В 2015-м предполагалось начать капитальный ремонт, однако по состоянию на апрель 2017 года работы так и не были начаты. Совет дома — добровольная организация жильцов высотки — обвиняет управляющую компанию в срыве сроков. Руководство компании объясняет задержки объективными причинами .

Несмотря на неопределённое положение с проведением капитального ремонта, дом на площади Восстания считается элитной столичной недвижимостью. По состоянию на апрель 2018 года цены на квартиру варьировались в диапазоне от 30 млн руб. до 90 млн руб .

В искусстве

• Высотное здание на площади Восстания фигурирует в драме « Москва слезам не верит ». В начале картины героини Веры Алентовой и Ирины Муравьевой по просьбе родственников на время их длительного отъезда въезжают в квартиру, расположенную в этом доме .
• Главные герои фильма С вечера до полудня тоже живут в этом здании.
• В 1954 году поэт Сергей Михалков в детской поэме « Дядя Стёпа — милиционер » упоминает, что главный герой служит постовым у высотки:

• В 2020 году на СТС вышел телесериал « Гости из прошлого ». По сюжету сериала в одной из квартир открывается межвременной портал 1982 год — 2020 год.

• Современное состояние
• 
  Вид на Кудринскую площадь. 2015 год
• 
  Высотка на Восстания. 2006 год
• 
  Вид на московские высотки. 2014 год

Примечания

Литература

• Кружков Н. Н. . — М. : Центрполиграф, 2014. — 365 с. — ISBN 978-5-227-04542-3 .
• Кулешов Н., Позднев А. Высотные здания Москвы. — М. : Московский рабочий, 1954. — 218 с.
• Михалков С. В. Мы едем, едем, едем... Любимые стихотворения. — М. : Астрель, 2012. — 191 с. — ISBN 978-5-271-40538-9 .
• Олтаржевский В. К. Строительство высотных зданий в Москве. — Гос. из-во лит-ры по строительству и архитектуре, 1953. — 215 с.
• Плотников Н. Жилой дом на площади Восстания // Архитектура и строительство, № 7. — М. , 1955. — С. 7—15.
• Хмельницкий Д. С. Архитектура Сталина. Психология и стиль. — Прогресс-Традиция, 2007. — 560 с. — ISBN 5-89826-271-7 .

См. также