Interested Article - Земельный сервитут

Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком , зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом .

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество . В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута .

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, подъезда (подхода) к пунктам государственной геодезической сети и их охранным зонам , а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута .

При этом выделяют частный сервитут и публичный сервитут . Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний .

Сервитут может быть срочным или постоянным.

См. также

Примечания

ст.23 Земельного Кодекса РФ
ст. 274 Гражданского кодекса РФ
ст. 277 Гражданского кодекса РФ
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 1 «ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута…»
ч.3 ст.274 Гражданского кодекса
ч.5. ст.274 Гражданского кодекса РФ
. Дата обращения: 8 августа 2017. 8 августа 2017 года.
абз2 ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ
ч.2. ст.23 Земельного кодекса РФ

Литература

Остапенко А. Г. // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета : журнал. — 2011. — С. 7 .
САВЕЛьЕВ В. А. // Журнал российского права : журнал. — 2011. — С. 11 .
Емелькина И. А. = Система ограниченных вещных прав на земельный участок. — Москва: Волтерас Клувер, 2011. — С. 368. — ISBN 978-5-466-00757-2 .