Interested Article - Посуточная аренда апартаментов

Посуточная аренда апарта́ме́нтов — это наём жилого помещения для кратковременного проживания. Эта услуга предназначена для путешественников, людей в командировке или отпуске . Являясь альтернативой гостиницам , посуточная аренда обычно предполагает самообслуживание жильцов ( арендаторов ). Услугу посуточной аренды апартаментов предоставляет: владелец апартаментов, арендатор апартаментов (субаренда), апарт-отель, квартель, хостел, мини-гостиница по типу bed and breakfast .

Обстановка и удобства

Стандартная обстановка апартаментов обычно включает как минимум одно спальное место , шкаф , стол , кухню , туалет и ванную . Большинство апартаментов имеют кабельное ТВ , доступ в Интернет , кондиционер , плиту , холодильник , электрочайник , кофеварку , утюг , фен , посуду , постельное бельё . Апартаменты-люкс могут иметь несколько ванн, джакузи , домашний кинотеатр , коллекцию DVD , библиотеку , бассейн и многое другое.

Цены

Стоимость посуточной аренды апартаментов может зависеть от типа жилого помещения (например, замок , вилла , дом , коттедж , дача , квартира , пентхаус и др.), места расположения (например, исторический центр города, рядом с пляжем и пр.), вместительности (подразумевается максимальное количество спальных мест), этажа, ремонта, обстановки и удобств апартаментов, сезона , дня недели, национальных праздников, спортивных мероприятий, фестивалей . Как следствие, стоимость посуточной аренды апартаментов может меняться.

Бронирование апартаментов

Бронирование апартаментов у владельца

Забронировать апартаменты можно связавшись с владельцем апартаментов по телефону , по электронной почте , через веб-сайт - собственный сайт владельца; а также через онлайн-сервис с услугой поиска апартаментов на сутки, где размещена информация про апартаменты, и есть возможность онлайн-бронирования . При бронировании апартаментов владелец и арендатор обмениваются необходимой информацией.

Необходимая информация для владельца

Контактные данные арендаторов
Дата , время заезда и выезда
Количество человек
Количество и возраст детей
Наличие домашних животных
Необходимость в месте для курения
Вечеринка
Необходимость трансфера жильцов.

Необходимая информация для арендатора

Контактные данные владельца
Дата , время заезда и выезда
Месторасположение апартаментов
Количество спальных мест
Ремонт, обстановка, удобства апартаментов
Правила проживания (например, возможность размещения с животными, проведения вечеринки и пр.)
Условия бронирования
Стоимость проживания
Наличие и стоимость дополнительных услуг (например, пользование Интернетом , трансфер и др.)

Способы оплаты

Забронировать апартаменты можно с помощью кредитных карт ( Visa , MasterCard , Maestro ), системы Webmoney и других систем или банковским платежом.

Проблемы посуточной аренды апартаментов

Достоверность рекламы

При выборе апартаментов по фотографиям нельзя достоверно и полностью узнать их текущее состояние, даже если предоставленные фотографии красивые и качественные. Прибыв на место можно обнаружить несоответствие между фотографиями и реальностью (например, протекают трубы, неисправный холодильник и пр.). Один из способов избежать этого - просматривать отзывы пользователей про конкретные апартаменты в сети Интернет (например, на онлайн-сервисах для поиска апартаментов на сутки), а также писать отзывы самостоятельно.

Мошенничество

В случае мошенничества , злоумышленник выдаёт себя за владельца и рекламирует апартаменты , которые в действительности ему не принадлежат, с целью получить с арендаторов деньги. В результате, обманутые люди, заплатят за бронирование и/или отпуск, а приехав на место обнаружат, что апартаментов не существует или они заняты жильцами, которые договаривались с реальным владельцем апартаментов. .

Сохранность имущества

Владелец апартаментов заинтересован в сохранности своих апартаментов, включая ремонт, технику, мебель и пр. Известны случаи грабежа и вандализма.

Устная договорённость

Владелец апартаментов рискует потерять потенциальный доход от аренды при устной договорённости (то есть без бронирования) с арендатором. Такая ситуация случается, если арендаторы, не предупреждают заранее владельца о том, что не приедут в указанный день.

В мире

Посуточная аренда апартаментов очень популярна в Европе , а также в Испании , Франции , Греции и Турции . Во Франции апартаменты для аренды известны как gîte ( фр. - коттедж ), а в США как ( англ. - аренда ). Аренда апартаментов на сутки доступна в большинстве штатов США и распространена в крупных туристических районах, таких как Флорида , Гавайи и Калифорния .

Ограничения

В некоторых городах местные власти установили, что аренда апартаментов наносит ущерб гостиничной индустрии, и внесли в законодательство некоторые правила и ограничения. В США в Нью-Йорке , Чикаго и других городах ввели ограничения на короткий срок аренды . В России нет запрета на посуточную аренду. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяют сдавать жилые помещения не ограничивая срок аренды. Однако Федеральным законом № 59-ФЗ от 15 апреля 2019 г. «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.10.2019 г. в жилых помещениях многоквартирных домов запрещено оказывать гостиничные услуги, которые часто сопутствуют посуточной аренде, - организация питания, уборка помещений, смена постельного белья при длительном проживании и т.д.