Ритейл-парк ( англ. retail park ) — экономичный формат торговых центров , разработанный в США и широко используемый в европейских странах.

Организация ритейл-парка

Ритейл-парк представляет собой комплекс ( торговый центр , ТЦ) из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов), сгруппированных около большой парковки . Для строительства торгового центра используются самые дешёвые технологии и конструкции (порой даже ангарные сооружения). Как правило, учитываются все конструктивные требования будущих арендаторов (высота, шаг колонн, несущая способность перекрытий и т. д.). Одно здание (строение) занимает один оператор, что позволяет минимизировать размеры площадей общего назначения (коридоры, тамбуры, переходы и т. п.). За счёт минимизации затрат собственника на строительство и обслуживание ТЦ, арендные ставки на торговые площади в ритейл-парках могут быть очень низкими, что позволяет арендаторам существенно снижать цены на продаваемые товары. Это, в свою очередь, стимулирует покупателей активно пользоваться такими ТЦ.

Арендаторами торговых площадей выступают известные сетевые операторы гипермаркетов различных типов товаров (продуктов, бытовой техники, спортивных товаров, мебель, одежда, и т. д.).

Различают английский и французский (он же американский) типы ритейл-парков :

• в английской модели строения располагаются достаточно структурированно, линейно по отношению друг к другу, парковка находится перед зданиями, сами комплексы обычно находятся в черте города;
• во французской — модули здания располагаются вокруг центральной площадки, где, как правило, находится парковка, торговые центры этого типа чаще всего строят за городом.

Ритейл-парки в России

Классического ритейл-парка не реализовано ни в одном отечественном проекте, так как российские девелоперы не могут уйти от концепции фундаментальных зданий. Одним из первых открылся ТЦ «Ритейл Парк» в Москве , далее ритейл-порт «ДОКЕР» в Екатеринбурге и ТЦ «Ритейл Парк Сити» в Пензе . Также ритейл-парк ^{[ неавторитетный источник ]} в городе Твери , открыт в 2015 г., вторая очередь проекта введена в 2016 г.

Проекты

Многие эксперты рынка коммерческой недвижимости предсказывают увеличение разнообразия торговых форматов в России. Одним из перспективных направлений называется развитие формата ритейл-парка.

• Существует ритейл-парк в Нижнем Новгороде .
• Существует ритейл-парк в Челябинске .

• На 2023 год запланировано открытие ритейл-парка в Воронеже , а так же в Усолье-Сибирском в микрорайоне Привокзальный, проект которого представлен

См. также

• Дискаунтер
• Аутлет

Примечания

Литература

• «Словарь профессиональных терминов торговой недвижимости» //-М.: Издательство: МОЛЛ Паблишинг Хаус, 2008 г. ^{[ уточнить ]}
• Нагаев Р. Т. «Энциклопедический словарь „Недвижимость“» //- Казань: Изд-во ГУП «Идеал-Пресс», 2001. — 896 с. ^{[ уточнить ]}

В статье не хватает ссылок на источники (см. рекомендации по поиску ). Информация должна быть проверяема , иначе она может быть удалена. Вы можете статью, добавив ссылки на авторитетные источники в виде сносок . ( 18 сентября 2016 )