Сéверная Бáшня — одно из самых низких строений Московского международного делового центра , расположенное на участке № 19.

Башня построена в 2003—2008 годах. В возведении принимала участие австрийская строительная компания Strabag SE . Здание было сдано в эксплуатацию третьим в районе Сити после Башни 2000 и Башни на набережной .

Описание

Офисное здание Северная Башня находится на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити», имеет высоту 108 м и общую площадь 135 000 м² . В башне расположены офисные помещения, концертный зал, фитнес-центр, рестораны, кафе, лечебное учреждение, а также многоуровневая автостоянка на 688 мест .

По мнению специалистов, Северная Башня отвечает критериям офисного здания класса А. Помещения общего пользования отделаны по высоким стандартам качества, в здании настроены автоматическая система диспетчеризации , центральная система отопления , вентиляции и кондиционирования воздуха . Внутри небоскрёба также функционируют автоматические системы охраны и защиты от пожара .

Строительство и эксплуатация

В 2002 году права на застройку участка № 19 «Москва-Сити» перешли девелоперской компании ЗАО «Северная Башня». Строительные работы начались в конце 2003-го и были проведены в соответствии с установленными сроками. Первую и вторую очереди планировалось сдать в эксплуатацию к четвёртом квартале 2006 года, третья очередь должна была быть готова к третьему кварталу 2007-го .

В разработке и реализации проекта Северной Башни участвовали крупные международные компании. Проектировщиком высотного здания был «Проектный институт — 2», дизайном интерьеров занималось «Архитектурное бюро ABD». Генеральным подрядчиком являлся известный австрийский концерн Bau Holding Strabag AG, а юридические услуги оказывала компания PriceWaterhouseCoopers . Маркетинговым консультантом и агентом по аренде помещений выступил (англ.) ( .

На сайте агентства Colliers International отмечают удобное местоположение Северной Башни в деловом центре «Москва-Сити», где расположены штаб-квартиры влиятельных международных и российских компаний и корпораций. ММДЦ имеет доступ к основным транспортным магистралям столицы, в частности к третьему транспортному кольцу , Ленинградскому , Кутузовскому и Ленинскому проспектам , а также Новому Арбату . Недалеко от башни расположены станции метро « Деловой центр » и « Международная » .

26 апреля 2006 года в отеле Ararat Park Hyatt прошла презентация офисного центра. На мероприятии присутствовали более 150 человек .

Архитектурные особенности

Башня завершается значительными по размеру железными фермами , которые выполняют декоративную функцию. Здание имеет 18-этажный атриум, который завершается куполом , что способствует дополнительному освещению офисных помещений .

Работы по устройству фасадов здания выполнялись компанией «Вэлко-2000», которая, помимо облицовки фасадов облегчённым натуральным камнем, спроектировала и изготовила светопрозрачные конструкции на основе алюминиевых профильных систем общей площадью 51 тысяча м² .

Владельцы и арендаторы

Работа по сдаче будущих офисных помещений в аренду активно шла во время строительства небоскрёба. Первым официальным съёмщиком стал австрийский « Райффайзенбанк » . Среди других арендаторов здания — Транстелеком , Росинтер , General Motors , Hyundai Motor , Motorola и . В 2007 году новыми арендаторами офисных помещений высотного здания стали также «Городской Ипотечный Банк», « ТрансТелеКом », « Мюнхенское перестраховочное общество » и другие. На тот период в Северной Башне было сдано уже порядка 70 % рабочих площадей . Базовая ставка за аренду перед сдачей здания в пользование составляла 600—730 долларов за квадратный метр .

В 2009 году стало известно, что топ-менеджеры транспортного холдинга « Н-Транс » решили продать свою долю недвижимости в Северной Башне. « Коммерсантъ » сообщает, что ранее Андрею Филатову , Константину Николаеву и Никите Мишину принадлежало «по 22 % акций ЗАО „Северная башня“» . Позже стало известно, что Виктор Харитонин , основатель « Фармстандарта », собирался приобрести 135 000 м² офисного здания .

Сообщалось, что в 2010 году ожидаемый рентный доход комплекса мог быть около 48 миллионов долларов .

Примечания

Ссылки