Коммерческая недвижимость Крыма ( англ. Commercial real estate of Crimea ) — здания , сооружения или земельные участки , используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала , дохода от аренды , инвестиционного дохода . Коммерческая недвижимость Крыма включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы , торговые центры , магазины , сельскохозяйственные предприятия , склады и гаражи .

Из представленных категорий только первые 4 (четыре) категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости Крыма, последние скорее жилые и социально направленные объекты, использование которых в коммерческих целях может приносить прибыль.

Коммерческая недвижимость в Крыму — земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Недвижимость становится коммерческой если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода.

Жилая недвижимость в Крыму может так же относиться к коммерческой, в том случае, если её использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.

Литература

• Евгений Ардемасов «Офисная коммерческая недвижимость России. Информационно-аналитический справочник.»

Примечания

Ссылки