Interested Article - Жилищно-эксплуатационная контора
![](/images/006/786/6786423/1.jpg?rand=116981)
![](https://cdn.wafarin.com/avatars/4af09080574089cbece43db636e2025f.jpg)
- 2021-07-22
- 1
Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК) — предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), существовавшее в Советском Союзе , а затем в Российской Федерации и Республике Беларусь , с 1959 года по 2005 год , управлявшееся районным жилищным управлением , органами местного самоуправления .
В разных населённых пунктах также имел названия: жилищно-эксплуатационная служба (ЖЭС) , жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) , ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ) , ремонтно-эксплуатационное предприятие (РЭП) . Образован для обслуживания серии типовых домов государственного жилого фонда (жилфонд) СССР . Руководители вышеназванных организаций являлись ответственными за соблюдение правил паспортной системы в Советском Союзе .
В разговорной речи использовались названия « управдом », «домоуправление», «домохозяйствование» . В настоящее время, помимо основного значения, аббревиатура «ЖЭК» и производные от неё зачастую используются в разговорной речи для обозначения любых управляющих компаний (УК) в сфере ЖКХ на постсоветском пространстве.
История
Единая система домоуправлений в городах СССР стала создаваться в соответствии с Постановлением ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 года «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах» . Жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК) были подразделениями районных жилищных управлений .
Реорганизация
С конца 1980-х годов в Москве ЖЭКи стали реорганизовываться и переименовываться в ДЭЗы — «Дирекция по эксплуатации зданий» .
В 1992 году государственный жилищный фонд СССР граждане начали приватизировать в частную собственность. При этом территориальные органы ЖКХ не прекратили своё существование, районные жилищные управления были реорганизованы в департаменты ЖКХ при местной администрации .
С 1996 года решением органов местного самоуправления в ряде регионов России были реорганизованы в «Дирекции единого заказчика» (ДЕЗ).
Ликвидация
В декабре 2004 года государство приняло решение снять с себя ответственность за обслуживание и содержание жилого фонда. 22 декабря решение было одобрено Государственной думой России , 24 декабря Советом Федерации России , 29 декабря подписано президентом России .
1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс России , предусматривающий реформу ЖКХ , созданием товариществ собственников жилья (ТСЖ) с передачей жилого фонда частным Управляющим компаниям (УК), (смотри, например, статья 161 ЖК России — где говорится о способе управления многоквартирным домом).
Большая часть управляющих компаний созданы бывшими руководителями городских, районных департаментов и управлений местной администрации , которые изменили правовой статус и название в ООО , ОАО , ЗАО , получив в собственность уже существующие административные территориальные здания, производственные и технические базы, диспетчерские пункты. Ряд управляющих компаний зарегистрировали свои частные компании под названиями ООО "Евро-ЖЭС", ООО «ЖЭК», ООО «Департамент ЖКХ» и так далее, но они уже не находятся в подчинении местных муниципалитетов .
В ряде населённых пунктов здания ЖЭКа имели отдельные одно-, двух- и трёхэтажные здания. Мастерские ремонтных служб базировались на цокольном этаже , а также за пределами здания в технических помещениях, нулёвках. Тех, у которых пока не было собственного здания, располагались на первых этажах жилых многоквартирных домов.
В зданиях ЖЭК, начиная с Союза ССР и до 2004 года, дополнительно располагались:
- Паспортный стол — территориальный пункт паспортно-визовой службы , впоследствии переименованы в отделы ФМС ;
- общественные приёмные народных депутатов (ликвидированы)
- пункты социального обеспечения (СОБЕС) (переименованы в отделы социального обеспечения администраций муниципальных образований)
- телефонные общественные пункты международной и местной связи, впоследствии отделения Ростелекома (ликвидированы)
- отделения почтовой связи Почта России (сохранены)
- фотоателье
- парикмахерская
- прачечная
- Территориальное общественное самоуправление (ТОС)
После 1991 года большая часть помещений сдаётся в аренду коммерческим организациям.
Общественная и социальная деятельность
На ЖЭК была также возложена общественная и социальная деятельность , которая в СССР носила всеохватывающий и массовый характер. В зданиях располагались актовые залы для проведения общественной работы и собраний с активом уполномоченных (старший по дому, старший по подъезду, старший по этажу) из числа жильцов дома, назначенных для надзора за порядком и разъяснительной работы с жильцами. Дополнительно ЖЭКами устанавливались уличные доски «ДОСКА ПОЗОРА», где вывешивали на всеобщее обозрение фотографии пьяниц , хулиганов и дебоширов для общественного осуждения и становления граждан на путь исправления. Наглядно деятельность ЖЭКов показана в художественном фильме « Афоня ». Общественная деятельность управдомов показана в художественном фильме « Бриллиантовая рука ».
В конце 1991 года общественная деятельность ЖЭК была ликвидирована. Частично образованы Территориальные общественные самоуправления (ТОС), но они не носили уже всеохватывающий и массовый характер общественной деятельности.
См. также
Примечания
- Жилищно-эксплуатационная контора — статья из Большой советской энциклопедии .
- Дата обращения: 29 января 2022. 29 января 2022 года.
- . Дата обращения: 23 августа 2012. 2 декабря 2013 года.
- . Дата обращения: 23 августа 2012. 2 декабря 2013 года.
Литература
![](https://cdn.wafarin.com/avatars/4af09080574089cbece43db636e2025f.jpg)
- 2021-07-22
- 1