Петроградское городское кредитное общество ( фр. La société du crédit foncier de la ville de Pétrograde , до 1914 года Санкт-Петербургское городское кредитное общество ) — первое негосударственное учреждение ипотечного кредитования в Российской империи , функционировавшее с 1861 по 1919 год в Петербурге — Петрограде.

Общество сыграло важнейшую роль в истории финансов России как «пилотный проект», по образцу которого впоследствии было учреждено более 30 аналогичных кредитных обществ по всей стране. Мобилизованные им ресурсы частных и институциональных инвесторов позволили возвести в столице десятки зданий, которые и поныне составляют элитарный жилой фонд Петербурга. Здание самого общества вписано в историю культуры России и как архитектурный шедевр , и как объект культурного наследия, связанный с именами видных деятелей литературы. Процентные бумаги общества были популярны, как источник средств для выдачи премий , стипендий и других регулярных выплат за счёт регулярного дохода от этих финансовых инструментов .

История

К началу 1860-х годов в России потребности городов в долгосрочном кредитовании строительных проектов на принципах ипотеки были крайне затруднены. На фоне полного отсутствия частных коммерческих банков Петербургское городское кредитное общество стало первым в России негосударственным финансовым учреждением, нацеленным на поддержку роста производительных сил в городах. По уставу, « высочайше утверждённому» 4 (16) июня 1861 года, общество учреждалось при петербургском городском общественном управлении «для производства ссуд под залог недвижимых имуществ, состоящих в черте города С.-Петербурга». Его верховным органом являлось Общее собрание членов общества — владельцев заложенных в нём имуществ. Общее собрание избирало орган распорядительной и исполнительной власти — Правление в составе трёх директоров, а также Наблюдательный комитет , члены которого осуществляли контроль за деятельностью Правления .

Открытие общества состоялось 14 (26) октября 1861 года . В дальнейшем его учредительные документы стали типовым образцом для других городских кредитных обществ , открывавшихся впоследствии: московского (1862), рижского (1864), ревельского (1868) и других . По правилам, утверждённым 31 мая ( 12 июня ) 1872 года, все эти общества были отнесены ко второй из трёх категорий финансово-кредитных учреждений России — выдающие долгосрочные ссуды, но не принимающие вкладов .

Первые 10-15 лет финансовое положение общества не вызывало опасений. Однако в начале последней четверти XIX века на фоне бурного развития предпринимательства и так называемой « строительной горячки » общество испытало «болезни роста». Расширилась практика ссуд под залог завышенной оценки строений , не оконченных каменной кладкой. В 1874 и 1881 годах общество повысило расценки, по которым имущества принимались в залог, что позволяло неисправным должникам покрывать недоимки перезалогами по новым, более высоким ценам. К 1881 году в категории несостоятельных оказалось уже более трети залогов. При реализации 205 таких имуществ непокрытые обществом убытки составили 7,5 млн (по другим сведениям 7,3 млн ) рублей, и к 1885 году общество приблизилось к критической черте. Для исключения злоупотреблений в 1886 году пришлось пересмотреть устав (закон от 12 (24) июня 1886 № 3810 ). В частности, Общее собрание было заменено собранием 210 уполномоченных. Тогда же был образован Комитет владельцев облигаций в составе 6 человек (4 — по избранию общего собрания облигационеров , 1 по выбору городской думы и 1 по выбору биржевого комитета). Председатель Комитета владельцев облигаций назначался министром финансов .

В последующие 30 лет кредитное общество развивалось стабильно, сохраняя лидерство среди других городских кредитных обществ России. По состоянию на 1 марта 1895 года по сумме номиналов облигаций в обращении (178 494 900 рублей) общество находилось на первом месте в России . На 1 января 1902 года по валюте баланса (23 634 000 рублей) общество лидировало среди других негосударственных учреждений взаимного кредита в Петербурге .

На 1 января 1909 года запасной капитал общества достиг 8 852 000 рублей . На 1 января 1913 года баланс общества составлял 434 миллиона рублей, прибыль — 1 953 864 рублей. При наличии 5391 залога недвижимых имуществ сумма облигаций в обращении составляла 303 591 500 рублей . Всего же за 50 лет к 1911 году сумма эмиссий облигаций всех выпусков превысила 600 миллионов рублей .

На 1 марта 1915 года основной капитал общества, составлявший одну десятую долю облигаций в обращении, достиг суммы 42 779 940 рублей .

В июне 1919 года на основании декрета «О ликвидации городских и губернских кредитных обществ» Петроградское кредитное общество было ликвидировано .

Здание

памятник архитектуры (федеральный)

В 1876—1879 гг. для городского кредитного общества было возведено новое здание на площади у Александринского театра . Шикарные интерьеры и местоположение рядом с крупнейшим Императорским театром города предопределили использование зала общих собраний общества для концертов, литературных чтений и благотворительных вечеров. Здесь выступали писатели Дмитрий Григорович и Фёдор Достоевский , а для Ивана Бунина зал Кредитного общества стал местом его публичной литературной премьеры .

Поздно вечером 30 января ( 11 февраля ) 1885 года на хорах концертного зала начался пожар. Через час крыша обрушилась вовнутрь, и огонь охватил весь зал. Битва с огнём продолжалась почти сутки. Благодаря самоотверженному труду пожарных, один из которых погиб, а двое получили тяжёлые травмы, удалось отстоять от возгорания нижние этажи, а также соседние здания и надворные флигели. Свидетелями пожара и обрушения крыши стали император Александр III и великий князь Михаил Михайлович , от имени которых двое пострадавших пожарных были пожалованы 50 рублями на каждого. О выплатах семье погибшего пожарного от августейшей семьи в рапорте градоначальника не сообщено. Для вознаграждения других членов пожарных команд Городское кредитное общество выделило 487 рублей .

В 1919 году после закрытия общества в его здании разместился Петроградский губернский отдел коммунального хозяйства, в ведение которого перешла вся документация по технической и страховой оценке зданий, возведённых в городе при финансовом содействии этого учреждения. С 1950-х годов в здании размещалось Управление Ленметростроя , а в 1993 году его арендатором стал банк «Санкт-Петербург» .

Облигации общества

Процентные облигации с фиксированным доходом служили удобным средством формирования капитала для получения регулярного, стабильного дохода на протяжении длительного времени . Так, Комитет по назначению Менделеевских премий Русского физико-химического общества (РФХО) при Императорском Петроградском университете , поместил в облигации Петроградского городского кредитного общества средства, собранные учредителями этой премии. Сами облигации на сумму 18 тысяч 200 рублей физически хранились в Государственном банке , а кредитное общество регулярно перечисляло суммы погашения купонов по ним на счёт РФХО в Василеостровском отделении банка « Лионский кредит », с которого и производилась выплата премий лауреатам .

Облигации общества были ведущим активом в портфеле инвестиций крупнейшего биржевого спекулянта 1910-х годов . В общей сложности он скупил их на сумму около 1 миллиона рублей по номинальной стоимости .

Руководство

Накануне Первой мировой войны Петроградское городское кредитное общество возглавляли:

• Правление (на 1916 год)
  • Тарасов Николай Алексеевич (председатель)
  • Жидков Иван Александрович
  • Виташевский Николай Аркадьевич
  • Яковлев Павел Петрович
• Наблюдательный комитет (на 1914 год)
  • Брафман Александр Яковлевич (председатель)
  • фон Анреп Василий Константинович , медик, председатель совета Русско-Французского коммерческого банка, член III Государственной думы
  • Еврейнов Владимир Алексеевич,
  • Ефимов Василий Трифонович
  • Костылёв Николай Александрович
  • Кудрявцев Николай Галактионович
  • Никитин Анатолий Николаевич
  • граф Татищев Николай Иванович , гласный городской думы
  • Худяков Сергей Николаевич
  • Ченгери Иосиф Ксавериевич
  • Экарев Алексей Алексеевич

Примечания

Литература

• . — 1911. — Т. 1.
• // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб. , 1890—1907.
• Петроградское городское кредитное общество (1861-1919). .
• . — СПб. , 1871. — 180 с.

Эта статья входит в число добротных статей русскоязычного раздела Википедии.