Седьмое небо — «спальный» жилой район в Казани , расположенный на месте старого аэропорта Казань-2 и прилегающих территорий. Один из самых новых и крупных в городе, его застройка продолжается.

Территориальное расположение, границы

«Седьмое небо» находится к востоку от центра Казани , на территории Советского района , перед спальным районом Азино-1 .

Границы данного жилого района определены вдоль следующих улиц: на севере — улица Патриса Лумумбы и проектируемый участок Мамадышского тракта ; на востоке — проспект Победы ; на юго-востоке — улицы и Назиба Жиганова; на юге — строящийся Вознесенский тракт (вдоль участка нынешней улицы Бухарской ); на юго-западе — улица Аделя Кутуя ; на западе — улица Шуртыгина. Площадь территории жилого района «Седьмое небо» составляет 445,44 га .

Территориальные подразделения

Около пятой части территории жилого района «Седьмое небо» занимает Международный конно-спортивный комплекс «Казань» (91 га). Большая часть остальной территории поделена на микрорайоны, некоторые из которых уже застроены, другие — застраиваются или будут застроены в будущем.

В настоящее время в соответствии с проектом планировки жилого района «Седьмое небо» в нём насчитывается 12 микрорайонов.

Название

Словосочетание «Седьмое небо» происходит от известного идиоматического выражения , означающего рай . Оно восходит к учению Аристотеля о семи небесных сферах, образующих Вселенную .

Появление данного названия у жилого района — это результат маркетингового решения компании-застройщика с целью привлечения внимания потенциальных покупателей к району новостроек. Косвенно название «Седьмое небо» также является отсылкой к советскому периоду истории данной местности, когда здесь располагался аэропорт Казань-2 — «небесные врата» столицы Татарской АССР .

История

До начала застройки жилого района «Седьмое небо» большую часть его территории занимал аэропорт Казань-2 (старый аэропорт). С его закрытием (2003—2004) эти земли были переданы под строительство многоэтажных жилых домов и объектов общественного назначения.

Первым крупным объектом, появившимся на месте аэропорта Казань-2, стал Международный конно-спортивный комплекс «Казань» , открытый в 2005 году. Он занял центральную часть бывшего лётного поля на площади 91 га. В 2005 году началась застройка юго-западного сектора бывшего лётного поля, в районе улицы Курской, которая была продлена в восточном направлении на бывшую аэродромную территорию. Здесь началось строительство жилого комплекса « Казань XXI век », протянувшегося вдоль бывшей взлётно-посадочной полосы на расстояние более километра. Его первая очередь была завершена к 2011 году, за этот период было возведено 20 жилых домов различной этажности — от 9 до 16 этажей. Позже началось строительство второй очереди, в рамках которой к концу 2020 года возвели 8 жилых домов в 18—22 этажей.

Жилой комплекс «Казань XXI век» заложил основу архитектурного ансамбля новой улицы Взлётная, проложенной в 2005—2006 годах вдоль бывшей взлётно-посадочной полосы, которая соединила улицы Патриса Лумумбы и . В 2009 году улица Взлётная была переименована в проспект Альберта Камалеева .

Строительство жилого комплекса «Казань XXI век» рассматривалось как часть проекта застройки жилого района «Седьмое небо» общей площадью 198 га. В его состав была включена почти вся территория бывшего аэропорта Казань-2. Один из первых проектов застройки был разработан примерно к 2007 году .

В апреле 2012 года Исполкомом г. Казани был утверждён новый проект планировки жилого района «Седьмое небо» (разработчик — компания «Татинвестгражданпроект» ), площадь которого расширилась от первоначальной более чем в два раза — до 445,44 га . В соответствии с этим проектом большая его часть, за исключением территории Международного конно-спортивного комплекса «Казань» и ряда других земельных участков, разделена на 12 микрорайонов — 1, 2, 3, 4, 4А, 5, 6А, 6Б, 7А, 7Б, 8 и 8А. Проложены новые улицы, служащие границей между микрорайонами: на территории жилого комплекса «Казань XXI век» — улицы Габдуллы Кариева и Тулпар, а в зоне застройки микрорайонов 1, 2, 3, 4 и 4А — улицы Назиба Жиганова, Сабира Ахтямова и Петра Полушкина.

С точки зрения характера застройки жилой район «Седьмое небо» сочетает в себе территории двух типов. Большая его часть — это зона застройки постсоветского периода, начиная с 1990-х годов, либо неосвоенные территории под будущую застройку. Меньшая часть — это локальные территории, где присутствует старая советская застройка, как жилая, так и административно-производственная.

Жилая застройка советского времени в основном представлена малоэтажными частными домовладениями, сохранившимися по нечётной стороне улицы Аделя Кутуя . Это юго-западная часть жилого района «Седьмое небо» (микрорайоны 6А, 6Б, 7Б). В будущем эти домовладения пойдут под снос, а на их месте возведут высотные жилые дома. Застройка советского времени, как жилая, так и административно-производственная, сохранилась в западной части данного жилого района, вдоль улиц Шуртыгина и Аэропортовской. До 1970-х годов эти улицы являлись восточной окраиной городского посёлка Клыковка , от которого сохранились два деревянных дома послевоенной постройки на улице Аэропортовской ( по состоянию на 2021 год ).

• 
  Международный конно-спортивный комплекс «Казань» ( ноябрь 2020 )
• 
  Проспект Альберта Камалеева ( ноябрь 2020 )
• 
  Вторая очередь жилого комплекса «Казань XXI век» ( ноябрь 2020 )
• 
  Улица Петра Полушкина ( май 2021 )

Микрорайон 1

В этом микрорайоне пока возведён только один объект — открытый в 2020 году Многопрофильный лицей № 187 «Ритм» (ул. Назиба Жиганова, 4), рассчитанный на 1224 учеников .

Микрорайон 2

На территории данного микрорайона ведётся строительство жилого комплекса «Мой Ритм», состоящего из 9 высотных домов различной этажности, двух детских садов, многоэтажных паркингов, а также объектов общественного назначения. Инвестором и застройщиком данного проекта является компания «Ак Барс Девелопмент» («Ак Барс Дом») .

В южной части микрорайона, на углу улицы Академика Сахарова и проспекта Победы ведётся строительство станции метро «Улица Академика Сахарова» на строящейся второй линии казанского метрополитена .

Микрорайон 3

Территория этого микрорайона является зоной будущего строительства. Сейчас большая её часть очищена от лесопосадок и готовится под застройку.

Микрорайон 4

Территория этого микрорайона также является зоной будущего строительства, но здесь пока не ведётся никаких работ. Сейчас это открытое пространство, местами заросшее деревьями.

Микрорайон 4А

Восточная часть территории данного микрорайона занята Агропромышленным парком «Казань» (ул. Аграрная, 2) — крупным розничным рынком сельскохозяйственной продукции, открытым в мае 2013 года .

В западной части микрорайона 4А находится автовокзал «Восточный» (ул. Аграрная, 8), открытый в декабре 2015 года. Он обеспечивает пригородное и междугородное автобусное сообщение Казани с Набережными Челнами , Нижнекамском , Елабугой , Мензелинском и другими населёнными пунктами .

Оставшаяся небольшая часть территории микрорайона — это открытое пространство и зона будущего строительства.

• 
  Многопрофильный лицей № 187 «Ритм» на территории микрорайона 1 ( май 2021 )
• 
  Строительство жилого комплекса «Мой Ритм» в микрорайоне 2 ( июль 2021 )
• 
  Территория будущей застройки микрорайона 4 на фоне строящегося жилого комплекса «Мой Ритм» ( июль 2021 )
• 
  Автовокзал «Восточный» на территории микрорайона 4А ( июль 2021 )
• 
  Агропромышленный парк «Казань» на территории микрорайона 4А ( июль 2021 )

Микрорайон 5

Проект планировки данного микрорайона утверждён в июне 2017 года . В настоящее время в его северо-восточной части расположен строительный гипермаркет « Castorama » (просп. Альберта Камалеева, 44), открытый весной 2018 года . К югу от него находится специализированная (штрафная) автостоянка «Азино» (ул. Аделя Кутуя, 157Б).

Микрорайон 6А

Большую часть территории микрорайона занимают 7 корпусов различной этажности (7, 8, 11, 16 этажей) жилого комплекса « Казань XXI век », возведённые в рамках первой очереди в 2006—2011 годах, а также два 20-этажных жилых дома (ул. Габдуллы Кариева, 4А), построенных в 2020 году компанией «ЖБИ–3». Также здесь находится апарт-отель «Тулпар» (ул. Тулпар, 3А). В юго-западной части микрорайона, вдоль улицы Аделя Кутуя сохранилась полоса одноэтажной жилой застройки советского периода.

Микрорайон 6Б

Территорию данного микрорайона занимают 8 корпусов различной этажности (18, 19, 20, 22 этажей) жилого комплекса « Казань XXI век », возведённые в рамках второй очереди в 2015—2020 годах. Здесь расположены Многопрофильная школа № 181 и детский сад № 175. В юго-западной части микрорайона, вдоль улицы Аделя Кутуя сохранилось несколько одноэтажных домовладений советского периода.

Микрорайон 7А

Территория данного микрорайона включает в себя зону смешанной административно-жилой застройки советского, но в основном постсоветского периода.

Вдоль северной границы микрорайона по улице Патриса Лумумбы расположились здания органов власти. Это построенные в советский период здания администрации Советского района г. Казани (ул. Шуртыгина, 1) и Военного комиссариата Республики Татарстан (ул. Аэропортовская, 1), а также возведённое в 2019—2021 годах здание Советского районного суда г. Казани (ул. Патриса Лумумбы, 48) .

Из жилых домов советского периода на территории микрорайона 7А выделяются двухэтажный 1937 года (ул. Патриса Лумумбы, 46) и девятиэтажный 1982 года (ул. Шуртыгина, 11). Двухэтажный жилой дом был построен для работников Казанского аэропорта и в первые годы после строительства находился на границе лётного поля, которая позже была отодвинута от него; в 2020 году этот дом был капитально отремонтирован .

Большая часть микрорайона застроена многоквартирными жилыми домами, в основном 2002—2008 годов. Это шестиэтажные дома вдоль нечётной стороны улицы Курской и дома с более высокой этажностью (9, 11, 16 этажей), возведённые в ходе строительства первой очереди жилого комплекса « Казань XXI век ». Из других многоквартирных домов микрорайона 7А выделяются построенный компанией ТАИФ элитный 9-этажный жилой дом 1999 года (ул. Патриса Лумумбы, 44), а также построенный компанией «КамаСтройИнвест» 10-этажный жилой комплекс «Гринвич» 2014 года (ул. Патриса Лумумбы, 50) .

Микрорайон 7Б

В западной части этого микрорайона преобладает застройка советского периода, в основном административно-производственного назначения. Среди них главный офис ООО « Газпром трансгаз Казань » (ул. Аделя Кутуя, 41) — дочернего предприятия ПАО « Газпром », а также Татарское республиканское управление инкассации (ул. Седова, 16). Также здесь имеется небольшой участок двухэтажной жилой многоквартирной застройки 1955—1956 годов (ул. Аделя Кутуя, 37/23, 39; ул. Шуртыгина, 19, 21), а в южной части микрорайона 7Б – полоса одноэтажных частных домовладений по нечётной стороне улицы Аделя Кутуя.

В остальной части микрорайона 7Б преобладает многоэтажная жилая застройка с объектами социального назначения, появившаяся в 2006—2014 годах. Это семь многоквартирных домов различной этажности (9, 10, 16 этажей) жилого комплекса « Казань XXI век », возведённые в рамках первой очереди в 2006—2010 годах, а также два 10-этажных и один 14-этажный корпуса жилого комплекса «Оазис» (ул. Седова, 20А, 20Б, 20В), построенные компанией «Арт-Строй» в 2013—2014 годах. Здесь же находятся лицей № 121 имени Героя Советского Союза С. А. Ахтямова (просп. Альберта Камалеева, 22), два детских сада (№ 162 и № 168), а также торговый центр «Престиж» (ул. Габдуллы Кариева, 3).

• 
  Гипермаркет «Castorama» на территории микрорайона 5 и жилой комплекс «Победа» ( ноябрь 2020 )
• 
  37-этажный жилой комплекс «Лазурные небеса» (слева) и высотные дома жилого комплекса «Казань XXI век»: вид с юго-запада ( апрель 2021 )
• 
  Высотные дома жилого комплекса «Казань XXI век» в микрорайоне 6Б ( июль 2021 )
• 
  Высотные дома жилого комплекса «Казань XXI век» в микрорайоне 6Б: вид с юго-запада ( июль 2021 )
• 
  Жилой комплекс «Гринвич» ( ноябрь 2020 )

Микрорайоны 8 и 8А

На территории микрорайона 8 расположено исторического здание Казанского аэровокзала (1954), с 2018 года являющееся объектом культурного наследия регионального значения (ул. Патриса Лумумбы, 47А).

Также здесь находится самое высокое здание Казани — 37-этажный жилой комплекс «Лазурные небеса» (просп. Альберта Камалеева, 1).

Основная часть территории микрорайонов 8 и 8А — это зона будущей застройки части лётного поля бывшего аэропорта Казань-2 с сохранившимися асфальтированными самолётным перроном и рулёжной дорожкой . В настоящее время разрабатывается проект комплексной застройки этой территории зданиями жилого и коммерческого назначения.

Территории вне микрорайонов

В южной части жилого района «Седьмое небо» постепенно осваивается территория, находящаяся южнее микрорайона 6Б и юго-западнее микрорайона 5. Она ограничена следующими улицами: с запада — улицей Аделя Кутуя , с севера — , с юга — строящимся Вознесенским трактом (вдоль участка нынешней улицы Бухарской). Часть этой территории занимают гаражные кооперативы и производственно-складские помещения, другая часть отведена под жилищное строительство. Так в 2012—2014 годах строительной компанией ООО «Актив ЛТД» построены два 16-этажных корпуса жилого комплекса «Ладья» (ул. Аделя Кутуя, 110А и 110Б) . Рядом с ними в 2019—2021 годах строительной компанией ООО «РентСити» возведён жилой комплекс «Паруса», состоящий из трёх высотных корпусов переменной этажности: один 10—12-этажный, два других — 22—24-этажные (ул. Аделя Кутуя, 110Д, корп. 1—3). По соседству с «Парусами» строительная компания «Унистрой» в 2021 году начала возведение двух 19-этажных корпусов жилого комплекса «Уникум на Аделя Кутуя». Последние два жилых комплекса появились в соответствии с проектом планировки данной территории, утверждённым в октябре 2020 года (правда, некоторые журналисты ошибочно относят эту территорию к микрорайону 5 , хотя она в его состав не входит).

Транспортное обеспечение

По идущим через район проспекту Камалеева и далее западному участку улицы Академика Сахарова действует радиальный троллейбусный маршрут № 3, идущий из центра города через район «Седьмое небо» в «спальный» район Азино-1 .

По проспекту Победы к востоку от района действуют скоростной (ускоренный) трамвайный маршрут № 5, идущий по всему Большому Казанском Кольцу , и несколько автобусных маршрутов .

По улице Аграрная к северу от района действуют несколько автобусных маршрутов. Также от Агропромышленного парка «Казань» и далее по проспекту Победы идёт до Казанского аэропорта автобусный маршрут № 197.

На юго-восточном углу района напротив гипермаркета МЕГА/ИКЕЯ строится станция «Улица Академика Сахарова» 2-й линии метро .

Учебные заведения

Общеобразовательные учебные заведения (школа, лицеи)

На территории жилого района «Седьмое небо» находятся 3 общеобразовательных учебных заведения — школа и два лицея. Два учебных заведения находятся в жилом комплексе « Казань XXI век » (микрорайоны 6Б и 7Б), одно — на территории микрорайона 1.

В 2010 году была построена школа № 178, рассчитанная на 550 учеников. С самого начала её объединили с лицеем № 121 (ул. Космонавтов, 19) в рамках Центра образования № 178. Поэтому до настоящего времени используется двойная нумерация данного учебного заведения — лицей № 121 или Центр образования № 178.

В 2017 году открылась школа № 181, а в 2020 году — лицей № 187 «Ритм».

Дошкольные образовательные учреждения (детские сады)

На территории жилого района «Седьмое небо» расположено 5 муниципальных детских садов.

См. также

• « Казань XXI век » — жилой комплекс в составе жилого района «Седьмое небо»
• Азино (Казань)
• Горки (Казань)
• Танкодром (Казань)

Примечания