Interested Article - 5-над-1

Многоквартирные дома типа «5-над-1» в Остине, штат Техас

5-над-1 ( англ. 5-over-1 ), также известный как «один плюс пять» ( англ. one-plus-five ) или «здание на подиуме» ( англ. podium building ) , — тип многоквартирного жилого дома, обычно встречающийся в городских районах Северной Америки . Среднеэтажные здания обычно строятся из четырёх или пяти деревянных каркасных этажей над бетонным подиумом, который обычно отведён для розничной торговли или бытовых помещений. Название происходит от максимально допустимого количества в пять этажей горючих конструкций (тип III или тип V) над огнестойким одно- или двухэтажным подиумом типа I, как определено в разделе 510.2 США (IBC) . Некоторые источники приписывают это название деревянному каркасу верхней конструкции; в IBC «тип V» используется для обозначения неогнестойких конструкций, включая конструкции с каркасом из мерных пиломатериалов .

Этот тип зданий возник благодаря работе архитектора Тима Смита в Лос-Анджелесе , который воспользовался изменениями в строительных нормах, позволяющими использовать огнестойкую обработанную древесину (FRTW) для строительства зданий высотой до пяти этажей . Из этого он сделал вывод, что модель «Пять-над-один» позволит существенно снизить стоимость строительства, сделав проект доступного жилья на 100 единиц финансово жизнеспособным .

Тип прижился в Нью-Йорке и других густонаселённых городах американского северо-востока после внесения изменений в редакцию IBC 2000 года , и его популярность резко возросла в 2010-х годах после внесения изменений в IBC 2009 года, которые разрешили строительство до пяти этажей из деревянных конструкций .

Описание

Многоквартирные дома в Лонг-Бранч , штат Нью-Джерси , с тремя деревянными каркасными этажами над бетонным подиумом

Первым задокументированным примером строительства типа «5-над-1» является многоквартирный дом для доступного жилья в Лос-Анджелесе , построенный в 1996 году . Деревянный каркасный стиль 5-над-1 популярен благодаря высокой плотности и относительно низкой стоимости строительства по сравнению со стальными и бетонными зданиями . Здания 5-над-1 часто имеют внутренние коридоры с охраняемым доступом и жилые помещения по обеим сторонам, что позволяет строить здания в форме U, E, C или под прямым углом . Внешняя отделка зданий типа 5-над-1 часто включает плоские окна, вентилируемые фасады и цементно-волокнистые панели .

Эти здания также иногда называют «техасским пончиком» ( англ. Texas Doughnut ), что означает многоквартирное здание, которое окружает гараж в центре . Этот стиль распространён в районах с повышенными требованиями к минимальной парковке .

Критика

Здания типа «5-над-1» часто критикуют за высокий риск пожара при строительстве , а также за их безвкусицу . В некоторых городах и юрисдикциях рассматривались дополнительные правила для многоэтажных деревянных строений. После того как в центре города Уолтем , Массачусетс, сгорел дотла строящийся жилой комплекс, городской совет проголосовал 14-0 за то, чтобы обратиться к штату с просьбой пересмотреть строительные нормы для зданий 5-над-1 . Собрание боро Эджуотер, Нью-Джерси, представило резолюцию, призывающую штат Нью-Джерси ввести более строгие правила пожарной безопасности для деревянных зданий после крупного пожара, произошедшего в 2015 году в деревянном многоквартирном доме Avalon at Edgewater .

Многоквартирные дома в стиле «5-над-1» также часто негативно ассоциируются с джентрификацией из-за популярности этого стиля в районах, пострадавших от вынужденного переселения, вызванного застройкой . Однако строительство нового жилья с высокой плотностью застройки, например, квартир в стиле «5-над-1», по словам публикаций в Slate и Vox, оказывает положительное влияние на замедление роста стоимости жилья и переселения населения .

Примечания

  1. WoodWorks Wood Products Council. Дата обращения: 12 августа 2019. 28 ноября 2021 года.
  2. Sissom, Patrick. Curbed (4 декабря 2018). Дата обращения: 23 февраля 2019. 11 октября 2020 года.
  3. Fesler, Stephen (англ.) . The Urbanist (23 мая 2018). Дата обращения: 4 мая 2019. 4 мая 2019 года.
  4. Malone, Terry (2017–01). . Structure Magazine . из оригинала 2 ноября 2022 . Дата обращения: 14 февраля 2022 . {{ cite news }} : Указан более чем один параметр |accessdate= and |access-date= ( справка ) Википедия:Обслуживание CS1 (формат даты) ( ссылка )
  5. Banton, Lawrence (2021-04-16). . . из оригинала 2 ноября 2022 . Дата обращения: 31 января 2022 . {{ cite news }} : Указан более чем один параметр |accessdate= and |access-date= ( справка )
  6. Desmas, Jerusalem (2021-09-10). . Vox . из оригинала 29 ноября 2022 . Дата обращения: 14 февраля 2022 . {{ cite news }} : Указан более чем один параметр |accessdate= and |access-date= ( справка )
  7. . Engineering News-Record (26 марта 2012). Дата обращения: 23 февраля 2019. Архивировано из 11 ноября 2020 года.
  8. Fox, Justin. . Bloomberg Businessweek (13 февраля 2019). Дата обращения: 23 февраля 2019. 20 ноября 2022 года.
  9. Azoff, Rachel A. . Multifamily Executive (1 июля 2009). Дата обращения: 23 февраля 2019. 2 ноября 2022 года.
  10. Kostelni, Natalia. . Philadelphia Business Journal (27 июня 2014). Дата обращения: 23 февраля 2019. 6 ноября 2014 года.
  11. Holstein, Amara. . Build A Better Burb . Дата обращения: 23 февраля 2019. 23 января 2023 года.
  12. Sperance, Cameron. . Bisnow Boston (3 августа 2017). Дата обращения: 23 февраля 2019. 27 ноября 2022 года.
  13. Portillo, Ely. . Charlotte Observer (19 декабря 2015). Дата обращения: 23 февраля 2019. 27 ноября 2020 года.
  14. Laidler, John. . Boston Globe (1 августа 2017). Дата обращения: 23 февраля 2019. 2 ноября 2022 года.
  15. Curley, Michael W. (англ.) . Bergen Record (23 марта 2018). Дата обращения: 23 февраля 2019. 8 декабря 2022 года.
  16. Demsas, Jerusalem. (англ.) . Vox (10 сентября 2021). Дата обращения: 21 апреля 2022. 29 ноября 2022 года.
  17. Grabar, Henry. (англ.) . Slate (29 марта 2022). Дата обращения: 21 апреля 2022. 2 ноября 2022 года.
  18. Chakraborty, Ranjani. (англ.) . Vox (14 февраля 2022). Дата обращения: 21 апреля 2022. 18 ноября 2022 года.
Источник —

Same as 5-над-1