Чиншевое право (от чинш ) — вид зависимой собственности ( лат. dominium utile ), при которой владельцу ( чиншевику ) принадлежало право владения, пользования и распоряжения (отчуждения, обременения сервитутами и залогами , завещания ) имением, с согласии верховного обладателя ( лат. dominus directus ) или без него, а этому последнему — лишь право на определенный постоянный оброк ( чинш , Zins, cens) и другие платежи и повинности , установленные законом или обычаем.

Чиншевое владение, как тип вечной или наследственной аренды, занимало среднее место между арендой вообще и продажей в собственность и практиковалось в некоторых частях Германии ( Мекленбург , Шверин ), в Польше, отчасти в России; арендатор являлся не только владельцем земли в течение своей жизни, но передавал право на это владение и своим потомкам при условии исправного взноса арендной платы. Обладая в полной мере всеми выгодами срочной аренды, вечнонаследственная аренда была лишена слабых сторон срочной аренды, так как наследственный арендатор вёл хозяйство подобно собственнику.

Прототипом чиншевого права во Франции являлась цензива ( фр. censive ), a в Германии — наследственное оброчное держание ( нем. Erbzinsgut ). Под этими названиями с начала средних веков подразумевалось зависимое владение неблагородного характера (roturière, ignoble), противопоставлявшегося лену или феоду ( villenage и censive во Франции были тождественны). Цензива не меняла своего неблагородного характера, если во владение ей вступал и рыцарь . Характерным признаком лена (феода) являлась, вместе с поземельной, также и личная связь сеньора, вассала и подвассала, выражением которой служила присяга в верности при инвеституре, отношения по цензиве выражались лишь в земельной связи. Платеж чинша, производившийся обыкновенно продуктами с цензуального участка, служил, прежде всего, выражением зависимости обладания; при свободном праве отчуждения чиншевик мог всегда оставить землю, передав её другому. Другое отличие состояло в том, что цензива не могла быть отдана чиншевиком в субаренду , подобно тому, как вассал мог передать обладание подвассалу ( фр. cens sur cens n’a lieu ). То есть ленное обладание было обладанием землевладельцев , а цензуальное — земледельцев .

Из Германии институт чиншевого права перешёл в Польшу посредством польского духовенства, в среде которого было много немцев; но и польские короли, нуждаясь в заселении своих обширных владений, покровительствовали немецким колонистам. Эти последние и принесли с собой в Польшу чиншевое право. XIII и XIV столетия стали временем насаждения в Польше чиншевого права. Колонистам польские короли давали привилегии на бытовое устройство согласно началам немецкого права ( лат. jus theutonicum ), носившего название права Магдебургского , , Хелминского и т. п., смотря по местности, откуда право было заимствовано. Но и помимо немецких колонистов, горожане и сельские обыватели, не имевшие права приобретать недвижимые имущества в собственность (конституция Иоанна-Альбрехта 1496 г.), приглашались селиться во вновь учреждавшихся королевских городах и владельческих местечках на праве вечно-потомственного и отчуждаемого владения занимаемой ими землей, с обязанностью платить на вечные времена определённый за пользование землею чинш . Права поселенцев и размер ежегодного чинша, а иногда и особая плата ( ) в пользу собственника земли, в случае перепродажи чиншевого участка, определялись привилегиями вотчинников, которые в большинстве случаев утверждались королём и служили учредительным актом, основанием чиншевого права поселенцев ( статут Вислицкий 1347 г. , статут Сигизмунда I 1520 г., статут Торнский 1521 г. и др.).

См. также

• Чиншевая шляхта

Примечания

Ссылки

• // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб. , 1890—1907.