Это статья о компании. О самоходных артиллерийских установках см. СУ-152 , ИСУ-152 и так далее.

Международная Инвестиционно-Строительная Группа Компаний «СУ-155» — международная строительная и девелоперская компания. Помимо этого, группа осуществляла деятельность в области промышленности строительных и нерудных материалов, машиностроения , инвестиций в землю, в инженерную и коммунальную инфраструктуру. По данным на начало 2013 года, группа компаний «СУ-155» вела проекты в 54 городах России, а также в странах СНГ и Европе. В составе группы компаний находилось более 100 компаний — предприятия строительных материалов, подрядно-строительные организации, предприятия по добыче нерудных полезных ископаемых и машиностроительные заводы.

Полное название головной компании группы — Акционерное общество «Строительное управление № 155» . Штаб-квартира находилась в Москве.

История

Компания вела свою историю с 1954 года , когда в системе Главмосстроя был создан «Строймонтажтрест № 3», позже переименованный в «Строительное управление № 155». В 1993 году управление было преобразовано в закрытое акционерное общество .

В 2009 году компания отсудила права на домен su155.net, на котором ранее размещался сайт «СУ-155: мифы и реальность, сайт обманутых соинвесторов СУ-155», созданный недовольными клиентами «СУ-155». Домен, зарегистрированный австралийским регистратором Melbourne IT на имя жительницы Великобритании , был отсужен девелопером в арбитражном суде при Всемирной организации интеллектуальной собственности (WIPO) .

В 2009 году фигурант коррупционного скандала в Министерстве обороны Евгения Васильева возглавляла несколько коммерческих компаний (ООО «БалтикСтрой», ООО «СУ-155 СПб», ЗАО «Грибоедова Капитал», ООО «ПлодИнвест-1», ООО «Урожайное»), часть из которых считалась дочерними компаниями Группы «СУ-155». В 2010 году она оставила все должности в связи с переходом на работу руководителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ .

27 октября 2014 года была зарегистрирована смена наименования организации с ЗАО на АО.

Собственники и руководство

Основной владелец компании — председатель совета директоров Михаил Балакин , который на 2014 год по оценке журнала Forbes занимал 52 место в списке 200 богатейших бизнесменов России с капиталом 1,9 млрд $ .

2007—2009 гг. — генеральный директор Евгения Васильева .

Генеральный директор ЗАО «СУ-155» (головной компании холдинга) — Александр Мещеряков .

Генеральный директор ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (входит в Группу компаний «СУ-155») — бывший мэр Якутска (1998—2007 гг.) и губернатор Архангельской области (2008—2012 гг.) Илья Михальчук .

Структура

Группа компаний «СУ-155» за 20 лет выросла из небольшой строительной компании до промышленно-строительной группы компаний с замкнутым циклом производства: в структуре присутствовали активы, обеспечивающие интеграцию бизнеса по всем этапам технологической цепочки .

В подмосковном Серпухове «СУ-155» строился промышленный кластер стоимостью более 10 млрд рублей, в который должны были войти запущенный в 2013 году Серпуховский лифтостроительный завод , а также завод по производству арматуры и предприятие по выпуску металлоконструкции . Предполагадлось, что оборот всех предприятий нового кластера достигнет 25 млрд рублей в год .

В 2013—2014 годах Группы компаний анонсировала или начала строительство новых промышленных предприятий — в Пензе , Искитиме ( Новосибирская область ) и Волгограде .

Компании-застройщики

• ООО «СтройКат» ( Волгоград )
• ОАО «Ивановская Домостроительная компания» ( Иваново )
• ООО «РосСтрой — Калининград» ( Калининград )
• ЗАО «Мосстройинвест — Калуга» ( Калуга )
• ООО «Никитское» (Московская область, Домодедово , п. Константиново )
• ООО «Лидер» ( Москва )
• ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Москва)
• ООО «Передовые технологии в строительстве» (Москва)
• ЗАО «Строительное Управление № 155» (Москва)
• ЗАО «Фарот» (Москва)
• ООО «Эйфер» (Москва)
• ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» (Москва)
• ООО «Монтажинстрой» ( Нижний Новгород )
• ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» ( Омск )
• ООО «ПензаСтройИнвест» ( Пенза )
• ЗАО "Строительная компания «РосСтрой» ( Санкт-Петербург )
• ЗАО «Тверская инвестиционно-строительная компания» ( Тверь )
• ООО «Южная-российская инвестиционно-строительная компания» ( Тула )

Компании-подрядчики

• ЗАО «Строительное управление № 155» (Москва)
• ООО «ВИРА ДВА» (Москва)
• ООО «Инжстрой-13» (Москва)
• филиал «Даната-Плюс» (Москва)
• филиал «ДСК-5» (Москва)
• филиал «КАИССА» (Москва)
• филиал «КДС» (Москва)
• филиал «МЖС» (Москва)
• филиал «МУ-8» (Москва)
• филиал «ОГЭ» (Москва)
• филиал «ПСК-7» (Москва)
• филиал «РИМАЙТ» (Москва)
• филиал «Сетьмонтаж» (Москва)
• филиал «СИ-17» (Москва)
• филиал «СКБ-Строй» (Москва)
• филиал «Славстрой» (Москва)
• филиал «СУ-93» (Москва)
• филиал «ТЕКСВИН» (Москва)
• филиал «ФасадСтрой» (Москва)
• филиал «ФундаментСтрой» (Москва)
• филиал «ЭМКА» (Москва)
• ООО «Металл-Инвест» (Тверь)
• ООО «Вента» (Москва)

Машиностроительные производства

• ООО «Машиностроительный завод» ( Ивановская область , Вичуга )
• ОАО « Строммашина» (Ивановская область, Кохма )
• ОАО « Станкоагрегат » (Москва)
• ООО « Одинцовский машиностроительный завод » (Московская область, Одинцово )
• ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (Московская область, Серпухов )

Производство стройматериалов

• ООО «БиоЛесПром» ( Вологодская область , Верховажский район , с. Верховажье ) (пиломатериалы)
• ООО «Брянский завод строительных конструкций» ( Брянск ) ( железобетонные панели )
• ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (завод ЖБИ) (Иваново) (железобетонные панели)
• ООО «Андреевский карьер» (Калуга) ( гравий , песок , глина )
• ЗАО «Первая цементная компания»/ООО «Первая цементная компания» ( Калужская область , Кондрово ) ( цемент , известь , гипс )
• ОАО «Войсковицкий завод железобетонных изделий № 1»( Ленинградская область , Гатчинский район , п. Войсковицы ) ( керамзито -, газо - и пенобетонные панели, металлопластиковые окна , сантехническое и электромонтажное оборудование)
• ООО «Карьер Дон» ( Липецкая область , Елецкий район , п. Задоньевский ) (известь)
• ОАО «Бетиар-22» (Москва) (железобетонные конструкции)
• ООО «Бильд Терминал» (Москва)
• ОАО «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (Московская обл., Долгопрудный ) (изделия из природного камня)
• ОАО «Белостолбовский кирпичный завод» (Московская область, Домодедово , мкр. Белые Столбы ) ( кирпич , бордюры , тротуарная плитка )
• ООО «Домодедовский асфальтово-бетонный завод» (Московская область, Домодедово) (бетонные смеси, асфальт )
• ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, Домодедово) (железобетонные изделия, пенополистирол , монтажные и штукатурные смеси)
• ООО "Проектно-производственное объединение «Дом» (Московская область, Домодедово) (оконные и дверные блоки, стеклопакеты)
• ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат» (Московская область, Клин ) (железобетонные изделия)
• ООО «Мастер» (Московская область, Лобня ) (изделия из натурального камня)
• ООО «Торфяник»/ООО «Экоторф» (Московская область, Лотошинский район , п. Торфяной ) ( торф )
• ОАО «Калибровский завод» (Московская область, Одинцово ) (сантехкабины, трубы)
• ЗАО «Стройиндустрия» (Московская область, Одинцово) (железобетонные изделия, бетон)
• ОАО «Стромремонтналадка» (Московская область, Одинцово) (светопрозрачные конструкции)
• ООО «Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов» (Московская область, Рузский район , п. Колюбакино ) (песок, щебень)
• ООО «КСК-Темп» (Московская область, Серпухов ) (цемент, гипс)
• ООО «Шатово» (Московская область, Серпуховский район , д. Калиново ) (пиломатериалы)
• ЗАО «ДСК-НН» (Кстовский завод железобетонных изделий) ( Нижегородская область , Кстово ) (железобетонные изделия)
• ОАО «Орское карьеруправление» ( Оренбургская область , Орск ) (щебень, песок)
• ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза) (железобетонные изделия; завод строится)
• ОАО «Завод крупных деталей» ( Тула ) (железобетонные изделия)
• ОАО «Каркас-ЗКД» (Тула)

Компании-заказчики и проектировщики

• ООО «Проектный институт „ДСК-Проект“» (Иваново)
• ООО «Отдел капитального строительства Строительного управления № 155» (Москва)
• ООО «СпецСтрой» (Москва)

Коммерческие компании

• Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «„СУ-155“ и Компания» (Москва)
• ЗАО «Компания „Монблан“» (Москва)

Транспортные компании

• Филиал «МИАТ» (Москва)
• ООО «Вертолетная компания МКЛ» (Москва)

Финансовый сектор

• ООО «СУ-155 Капитал» (Москва)

Ранее Михаил Балакин (основной владелец ЗАО «СУ-155») владел 48,15 % акций , но в апреле 2013 года продал свою долю в банке .

В апреле 2014 году «СУ-155» вышла из капитала всех управляющих компаний, ранее входивших в Группу, продав акции менеджменту этих компаний .

Деятельность

«СУ-155» реализовывала строительные проекты в Центральном ( Москва , Брянская , Владимирская , Ивановская , Калужская , Костромская , Московская , Рязанская , Тверская , Тульская , Ярославская области), Северо-Западном ( Санкт-Петербург , Калининградская , Ленинградская области), Приволжском ( Нижегородская , Пензенская области), Южном ( Волгоградская область ) и Сибирском ( Омская , Новосибирская области, Красноярский край ) федеральных округах .

Оборот ГК «СУ-155» по итогам 2013 года составил 114,2 млрд руб. (в 2012 году — 84,3 млрд руб., в 2011 году — 82,7 млрд руб. ), в том числе от продажи жилья было получено 74,8 млрд руб .

В 2013 году группа построила 1,65 млн м² недвижимости (в 2012 — 1,43 млн м². , в 2011 году — 1,3 млн м². ), в том числе было построено свыше 513 тыс. м². за пределами Москвы и Московской области, что составляет почти 31 % от общего объёма строительства (в 2012 году на долю регионов пришлось почти 640 тыс. м², то есть 45 % от общего объёма строительства ; в 2011 году — 500 тыс. м² и 37 % соответственно). Результат 2013 года побил отраслевой и собственный рекорд в 1,51 млн м² жилья, установленный компанией в 2009 году .

В 2013 году «СУ-155» ввела в эксплуатацию в России 21 социальный объект : четыре школы на 3,04 тысячи мест, 14 детсадов на 2,45 тысячи мест и три поликлиники — это на 42 % по количеству мест в детских садах и на 30 % по количеству мест в школах лучше показателей 2012 года. На строительство и оснащение объектов социальной инфраструктуры ГК «СУ-155» в 2013 году направила около 1,9 миллиарда рублей — это на 18 % больше, чем в 2012 году .

С 2014 года одной из первых приступила к реализации проектов в рамках федеральной программы Министерства строительства и ЖКХ России «Жильё для российской семьи» в Туле (микрорайон «Новая Тула» ) и в деревне Кочедыково Ивановской области .

В 2016 году было объявлено о банкротстве Су-155. Задолженность «СУ-155» (на момент второй половины 2016 года) составляет около 315 млрд руб. при стоимости активов 204 млрд руб. Основные обязательства (более 120 млрд руб.) — перед дольщиками и инвесторами проектов. Недостроенными остаются 147 домов в 14 регионах .

Рейтинги

По версии газеты « Ведомости » по итогам 2013 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших застройщиков России по выручке — 74,8 млрд руб. (в 2012 году — 71,4 млрд руб., в 2011 году — 70,1 млрд руб. ).

По версии журнала « РБК » по итогам 2013 года группа компаний возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по выручке — 3,58 млрд долл. (в 2012 году — 2,713 млрд долл., в 2011 году — 2,814 млрд долл. ).

По версии журнала «РБК» на 1 января 2014 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по портфелю проектов — 15,5 млн м².

Благотворительная деятельность

В 2002—2005 годах Группа компаний «СУ-155» реконструировала Храм в честь святителя Николая Мирликийского (Николы Белого) в Серпухове , основанный ещё в XVI веке , — храм был восстановлен по эскизам и фотографиям . После 1917 года некоторое время в храме находилась городская макаронная фабрика. Во время Великой Отечественной войны была взорвана колокольня , а в здании — устроены прачечные , позднее помещения использовал штаб гражданской обороны под склад .

В 2009—2012 годах силами «СУ-155» и других компаний и на средства «СУ-155» , семьи Михаила Балакина и многих физических и юридических лиц был восстановлен Кронштадтский Морской собор во имя Святителя Николая Чудотворца , который был закрыт в 1929 году, а в советское время побывал кинотеатром , домом офицеров Балтийского флота , концертным залом , филиалом Центрального военно-морского музея .

В 2014 году при поддержке ГК «СУ-155», которая одновременно стала и инвестором-застройщиком и генподрядчиком объекта , продолжилось строительство нового храма на улице Железнодорожной в Щербинке , ранее прекратившееся после возведения фундамента и окончания собранных на строительство средств. Многие путают этот храм с уже существующим рядом храмом в честь Преподобной мученицы Елизаветы , построенном в 2000 году. Однако, новая церковь на 500 прихожан должна была быть посвящена иконе Божией Матери « Всецарица » . Это первая церковь, построенная в рамках « Программы-200 » на присоединенных территориях Москвы.

В 2014 году по инициативе Русской Православной Церкви началась реставрация храма святителя Николая в Бутках на улице Чернышевского. В советское время был закрыт и постепенно сооружение оказалось в руинах .

Помимо перечисленных церквей в 2000-х годах Группа компаний «СУ-155» заложила и построила храм Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево в Москве и храм Покрова Пресвятой Богородицы в Иваново , а также восстановила воскресную школу при церкви Бориса и Глеба в Зюзине в Москве и сгоревшую церковь преподобного Сергия Радонежского в Верхней Верее Нижегородской области .

Критика и дискуссии в СМИ

Претензии Министерства обороны РФ

В 2013 году Минобороны подало в суд на «СУ-155» в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по госконтрактам, заключенным в 2010 году, сумма иска составила 357,8 млн рублей. Девелопер должен был передать объекты в собственность государству не позднее 1 ноября 2010 года, но не уложился в срок. В ноябре 2013 года суд постановил «СУ-155» выплатить Министерству обороны неустойку в сумме 345,6 млн рублей, но компания оспорила решение. Федеральный арбитражный суд Московского округа 25 февраля 2014 года судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы. Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда Москвы о взыскании с компании «СУ-155» 345,6 млн рублей .

По словам экспертов, когда министром обороны был Анатолий Сердюков , штатные спорные моменты ведомство и «СУ-155» старались решать в досудебном порядке: по претензиям по контрактам с 2006 по 2011 годы «СУ-155» выплатила пени и неустойки за срывы сроков строительства в размере около 1 млрд рублей .

В январе 2017 года замминистра обороны Тимур Иванов отметил, что СУ-155 не выполнила свои обязательства по жилищному строительству в Москве на сумму 18 млрд руб (это четыре жилых микрорайона на 16 тыс. квартир). На деньги, полученные от Минобороны в 2011—2012 годах, компания начала строить коммерческие проекты, не завершив строительство, в том числе инженерных сетей в жилых домах Минобороны . По условиям контракта компания должна была передать все новостройки под заселение еще в 2014 году, однако работы на большинстве домов по-прежнему так и не завершены, а взыскать сумму неотработанного аванса с СУ-155 сейчас очень проблематично.

Претензии руководства Москвы

В мае 2011 года компания подверглась критике со стороны мэра Москвы Сергея Собянина . По его словам, в 2009 году город приобрёл у «СУ-155» 187 тыс. м² жилья за 10 млрд руб. и к весне 2011 года это жильё так и не было заселено, а недостатки не были устранены, в связи с чем город подал иск в суд на компанию . Однако застройщик сумел доказать в суде, что срыв сроков строительства произошел в том числе и по вине мэрии, которая с задержкой предоставила участок под застройку .

Мэрия Москвы требовала от «СУ-155» пени и неустойку суммой больше полумиллиарда рублей (518 млн руб. и $280000) за задержку с вводом в эксплуатацию жилого дома в Весковском переулке. 518 млн руб. мэрия пыталась взыскать за восьмимесячную просрочку сроков ввода в эксплуатацию здания, а 280 тыс. $ — за просрочку оплаты доли города, которую допустила строительная компания. В августе 2011 года мэрия проиграла в арбитражном суде: «СУ-155» удалось доказать, что срывы сроков строительства произошли в том числе и по вине чиновников .

У мэрии Москвы также были претензии к «СУ-155» по нереализованному инвестконтракту реконструкции нескольких зданий в районе Зюзино. В соответствии с инвестконтрактом «СУ-155» обязалась провести реконструкцию трех зданий со сроком сдачи работ в конце 2007 года. Мэрия Москвы утверждая, что обязательства по инвестконтракту застройщик не исполнил, решила взыскать оценочную стоимость площадей, которую недополучил город. «СУ-155» парировало тем, что город не исполнил своих обязательств по финансированию реконструкции и расселению жителей близлежащих домов. В сентябре 2012 года мэрия Москвы проиграла суд. Основными причинами, повлекшими за собой неисполнение условий данных контрактов, стали невозможность проведения правительством Москвы отселения жителей домов, подлежащих сносу, что помешало реконструкции .

14 февраля 2013 года Департамент экономической политики и развития Москвы подал иск к «СУ-155» в Арбитражный суд города Москвы с требованием вернуть в бюджет 3,5 млрд рублей. В соответствии с инвестконтрактом, заключенным в 2007 году, Группа компаний «СУ-155» провела комплексную застройку в Южном Бутово. В период 2008—2010 годов были построены и приняты заказчиком 21 жилой дом, 8 объектов социально-культурного назначения и ряд нежилых строений, также был выполнен подавляющий объём работ по строительству инженерных коммуникаций и внутриквартальных дорог. Мэрия Москвы недополучила Центр социальной защиты населения и ЗАГС с подземной автостоянкой, конечную остановку городского общественного транспорта, а также подъездные дороги, очистные сооружения, объекты берегоукрепления Висенского ручья. При этом глава Департамента сказал, что если «строители уже в самое ближайшее время полностью выполнят все взятые на себя обязательства, и в этом случае наш иск станет технической процедурой» . В мае 2013 году конфликт разрешился мировым соглашением, в соответствии с которым Департамент экономической политики и развития Москвы сохраняет с «СУ-155» договор соинвестирования и отказывается от своих требований 2,7 млрд убытков и 732,9 млн неустойки. «СУ-155» со своей стороны вернёт в бюджет Москвы 256,5 млн руб., которые компания получила в качестве аванса, а также достроит 7 из 8 запланированных объектов (водозаборный узел решено не строить) .

Новый иск к «СУ-155» от столичного правительства о взыскании 548 миллионов рублей был направлен в суд осенью 2013 года, но после подачи по просьбе самой мэрии Арбитражный суд Москвы отложил слушания на 15 ноября 2013 г. Иск связан с инвестконтрактом на строительство домов на улице Намёткина в Москве, по которому, по мнению мэрии, 35 % площадей должны были пойти на расселение жителей микрорайона. «СУ-155» передала менее 35 % квартир, но «СУ-155» оправдывает это невыполнением обязательств по расселению жилого дома, на месте которого должно было вестись строительство новых квартир. Кроме того, по мнению юристов «СУ-155», мэрия пропустила срок исковой давности .

Претензии администрации Московской области

В конце октября 2014 года губернатор Московской области раскритиковал работу «СУ-155», реализующей в микрорайоне « Павшинская пойма » крупный девелоперский проект . В середине ноября заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщил об обеспокоенности областных властей финансовой устойчивостью «СУ-155» . Тогда же администрация Долгопрудного сообщила, что город на протяжении нескольких лет недополучает плату за аренду земельного участка и накопленный долг превышает 800 млн рублей и приближается к 1 млрд рублей .

В ноябре Госстройнадзор Московской области подал в арбитражный суд иск о признании несостоятельности «СУ-155» из-за задолжености по штрафам в бюджет области в размере 24,9 млн рублей . Компания назвала действия Главгосстройнадзора Московской области юридически ничтожными, а исковое заявление бесперспективным .

Через несколько дней в головном офисе ГК «СУ-155» была проведена выемка документов, которая привела к панике дольщиков и пайщиков проектов компании. Однако Следственный комитет изъял документы, имеющие отношение к одному из предприятий Группы — Домодедовскому заводу ЖБИ, который по мнению следствия, задолжал по налогом 212 млн. 233 тыс. рублей .

Уже в декабре правительство региона договорилось с Группой компаний о решении накопившихся проблем:

• до 31 декабря 2014 года «СУ-155» перечисляет в бюджет часть задолженности по земельной аренде в Долгопрудном в размере 159,6 млн рублей, по остальным вменяемым суммам будет разбирательство (региональные власти считают, что «СУ-155» должна 753 млн рублей) ;
• «СУ-155» переходит к масштабному использованию договоров долевого участия с 2015 года вместо использовавшихся ранее в большинстве проектов договоров ЖСК ;
• власти Московской области будут содействовать скорейшей выдаче разрешительной документации на жилые и социальные объекты «СУ-155» в регионе .

По итогам конфликта власти Московской области приступили к разработке мер по предотвращению создания ЖСК строительными компаниями. пообещал направить свои предложения в федеральное Министерство строительства и ЖКХ .

Некоторые СМИ посчитали, что конфликт мог так быстро разгореться из-за заинтересованности некоторых коммерческих структур в проблемах у ГК «СУ-155» или в качестве мести за то, что представители дочернего ЗАО «Богаевские карьеры» способствовали уголовному делу против высокопоставленных полицейских чинов Рузского района Московской области .

Конфликт «СУ-155» и «Мортон»

В 2009 году ГК « Мортон » выиграла тендер Министерства обороны РФ на строительство 24 жилых домов для семей военнослужащих в Балашихе , после чего заключила с ГК «СУ-155» договор субподряда на строительство нескольких домов на сумму 2,8 млрд рублей. Дома должны были быть построены в 2011 году, но, получив аванс «СУ-155», по версии «Мортон», сорвала сроки, построив только 9 тыс. м² из 100 тыс., запланированных по договору. Договор был расторгнут в одностороннем порядке, жильё ГК «Мортон» достроила сама.

Осенью 2013 года ГК «СУ-155» подала иск в суд с требованием взыскать с ГК «Мортон» 255 млн рублей за выполненные работы, ГК «Мортон» подала встречный иск с требованием взыскать неустойки за срыв сроков на 1,4 млрд рублей и «неосновательное обогащение» в размере 230 млн рублей.

Суд первой инстанции присудил ГК «Мортон» 692 млн. 845 тыс. рублей, но ГК «СУ-155» подала апелляцию и арбитражный суд постановил уже ГК «Мортон» выплатить «СУ-155» 255 млн рублей. После повторного рассмотрения было принято решение в пользу ГК «Мортон», потом в иске «Мортону» было отказано. В декабре 2014 года стороны договорились о том, что ГК «СУ-155» выплачивает ГК «Мортон» 200 млн рублей . При этом стороны отказались от взаимных претензий по этому контракту. Более того, ГК «СУ-155» построит один из корпусов в новом жилом комплексе «Восточное Бутово» ГК «Мортон» в Ленинском районе Московской области .

Задержка сроков строительства

На протяжении 2008—2012 годов компания «СУ-155» неоднократно критиковалась за серьёзные задержки сдачи домов, откладывание под различными предлогами сроков заселения жильцов-соинвесторов и оформления прав собственности на квартиры, многомесячное отсутствие отопления, горячего водоснабжения и т. п. в уже заселённых домах . Покупатели квартир «СУ-155» неоднократно устраивали митинги и пикеты в Москве .

Банкротство

24 февраля 2015 года в Арбитражный суд Москвы поступило заявление Росбанка о признании АО «СУ-155» несостоятельным ( банкротом ) , 1 апреля 2015 года — иск Сбербанка России . К этому времени в московском арбитраже находилось около 20 таких заявлений. Среди заявителей, требующих банкротства СУ-155, — банки « Глобэкс » и ВТБ , Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам № 3, ряд компаний и физических лиц . В мае 2015 года компания «СУ-155» допустила дефолт по облигациям 4-й серии.

В октябре 2015 года Правительство Российской Федерации создало комиссию во главе с первым заместителем председателя Правительства И. И. Шуваловым по вопросу разработки механизма санации АО «СУ-155».

В 2016 году началась новая волна протестов, связанная с банкротством АО «СУ-155». 13 февраля 2016 года в Санкт-Петербурге прошёл третий митинг дольщиков компании «СУ-155» .

14 апреля 2016 года Арбитражный суд Москвы признал банкротом ЗАО «Группа компаний СУ-155» по иску Банка Москвы .

В мае 2016 года в рамках санации СУ-155, при поддержке банка «Российский капитал», были сданы первые, после банкротства застройщика, 3 корпуса жилого комплекса «Новая Трёхгорка». Квартиры получили 640 покупателей .

26 мая ещё 500 пайщиков СУ-155, после рассмотрения Арбитражным судом Московской области, были включены в реестр кредиторов Московской области .

По данным Минстроя, за 2016 год в рамках концепции достройки объектов СУ-155 было завершено 59 из 145 проблемных домов. 46 из них на конец 2016 года были сданы в эксплуатацию, остальные находились на стадии итоговых проверок. Всего было достроено больше 14 тысяч квартир . Среди сданных домов — корпус ЖК «Губернский» в Чехове, семь корпусов мкр. «Южный», дома в Ивантеевке, Красноармейске и Павловском Посаде. Санатором выступал банк «Российский капитал» .

В марте 2017 года глава Минстроя РФ Михаил Мень пообещал завершить строительство всех домов «СУ-155» до конца 2018 года. По заверениям чиновника, средства на достройку объектов уже найдены .

2 февраля 2021 года было завершено строительство долгостроя "СУ-155" в районе Чертаново Северное Москвы. Проблемный объект ЖК «ВОСТОЧНЫЙ» в г. Звенигороде Московской области (корпуса 9, 10, 13) стал последним недостроенным долгостроем девелоперской компании "СУ-155" на 2022 год в стране, который ждет достройки и активисты ведут активную борьбу, чтобы строительство завершилось до конца 2023 года.

Примечания

Ссылки