Блу́мберг-Та́уэр ( англ. Bloomberg Tower ) — один из самых высоких жилых небоскрёбов Нью-Йорка .

Расположение

Здание расположено в центре Манхеттена по адресу 731 Lexington Avenue/151 East 58th Street, New York, NY 10022 и занимает квартал между Лексингтон-авеню и Третьей авеню и между Восточными 58-й и 59-й улицами. Около здания расположен выход со станции « 59-я улица » 4 , 5 и 6 -го маршрутов линии метро , открытой в 1918 году .

Этот участок был в 1963 году приобретён торговой компанией «Александерс» ( ), которая в 1965 году открыла на этом месте пятиэтажный универмаг, построенный по проекту фирмы «Emery Roth & Sons». Напротив было расположено главное здание сети универмагов «Блюминдейлc» ( ), с которой «Александерс» пыталась конкурировать, но неудачно: в 1992 году компания обанкротилась , и магазины были закрыты. В 1999 году пустующее здание было снесено.

Однако после реорганизации «Александерс» превратилась в агентство недвижимости под контролем «Ворнадо риэлти траст» ( ), другой крупной компании в области недвижимости . Одним из их проектов и стало строительство небоскрёба на Лексингтон-авеню . «Ворнадо» стала девелопером проекта.

Проектирование и строительство

Проект был разработан архитектурным бюро «Сесар Пелли» ( англ. Cesar Pelli & Associates ), интерьеры — фирмой «Стьюдиоус Аркитекчур энд Пентэгрэм» ( англ. Studios Architecture and Pentagram ). Расчеты и конструирование выполнены известной фирмой Торнтон Томазетти ( англ. Thornton Tomasetti ).

Внешне довольно монотонные фасады башни разделены тонкими горизонтальными поясами и имеют два уступа по высоте, на которых расположены открытые площадки. В целом здание хорошо дополняет ряд новых крупных небоскрёбов центральной части города, таких, как Тайм-Уорнер-Центр , Ситигруп-центр , Колумбус-Серкл и др.

Высота здания составляет 264,5 м. Стилобатная часть занимает до 10 этажей, башня — 55 этажей. Здание имеет вторую часть, значительно меньшую по высоте. Между ними расположен овальный в плане атриум со стеклянной крышей, в котором оставлен проезд для автомашин и проход для пешеходов.

Несущий каркас здания выполнен металлическим , с железобетонными перекрытиями, покрыт голубоватым стеклом. Здание было построено в 2001 — 2005 годах . Стоимость проекта составила 630 млн долл. США, из которых 490 млн составил кредит ипотечного банка «Hypo Vereinsbank» .

В настоящее время ^{[ когда? ]} это 14-е по высоте здание в Нью-Йорке, и 42-е в США. Несколько зданий были снесены, чтобы проложить путь к Блумберг-Тауэр (самое высокое из них было Барклай-Гарретт Билдинг).

Эксплуатация здания

Общая площадь здания около 130 тыс. м². В нижних трёх этажах стилобатной части расположены около 15 тыс. м² торговых площадей, остальная часть занята офисами (более 83 тыс. м²). Верхние этажи (с 30-го по 54-й) — жилые, их занимают 105 элитных квартир кондоминиума « One Beacon Court » . Стоимость квартир в 2002 году оценивалась в 16 тыс. долларов за 1 м².

Здание принадлежит корпорации Александерс (Alexander’s, Inc), 33 % которой принадлежат ( ). В офисной части располагается штаб-квартира информационной компании Bloomberg L.P. — около 65 тыс. м². Согласно контракту, компания платит за аренду более 500$ за м² в год. В торговой части со стороны Лексингтон-авеню расположены магазин Хоум Депо ( англ. Home Depot , вход с Третьей авеню), обувной магазин «Geox», H&M , Сваровски и Контейнер Стор ( англ. Container Store ).

На первом этаже расположен большой ресторан «Цирк» ( фр. Le Cirque ) со стеклянными стенами, в центре атриума — кофейня Старбакс . На углу Третьей авеню расположен офис Bank of America .

Примечания