Ви́лла ( лат. villa — загородный дом ) — в прошлом в большинстве случаев прибрежный дом в классическом и , как правило, предназначенный для сезонного проживания, сейчас дорогостоящий, богато украшенный, большой дом, на большой территории, для проживания одной семьи . Одним из источников архитектуры сельского дома считают архитектуру прибрежных вилл римских патрициев поздней античности ( лат. villa suburbana ). Их описание можно было найти в « » Сенеки Младшего к Луцилию (I в. н. э.).

Для строительства стен использовали камень и кирпич , а для отделки и украшения виллы обычно использовали мрамор , ротонды , колонны и фрески . В настоящее же время под виллой понимают отдельно стоящий жилой дом (или группу строений и сооружений, включающих жилые постройки, сооружения и малые архитектурные формы ) с элементами средиземноморского стиля и прилегающий земельный участок с благоустройством и озеленением. Однако сегодня скандинавские виллы — в большинстве случаев минималистические строения из экологичных материалов, в том числе в основном — дерева, содержащие только стилизованные элементы, роднящие их с виллами прошлого. Большинство современных вилл — одно- или двухэтажные здания (редко трех-, причём трёх- и более этажные виллы, часто, возводятся на участках со значительным уклоном). К характерным элементам современной виллы относят псевдопортики, двухвальные крыши, крытые черепицей (или её имитацией), колонны, перголы , атриумы и интегрированные зимние сады (зачастую с элементами остекленной крыши), террасы с бассейнами и т. д.

Большинство европейских производителей строительных материалов и строительных компаний, специализирующихся на малоэтажном каркасном и блочном строительстве, предлагают типовые проекты вилл. Поскольку изначально и до наших дней вилла, как правило, используется для периодического проживания, то вилла обычно в первую очередь привязывается к популярным местам отдыха и рекреационным ресурсам, а во вторую — к транспортной инфраструктуре. В наше время периодичность проживания вынуждает оснащать виллы современными средствами автоматизации и охраны. Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием. Средние размеры строящихся вилл постепенно уменьшаются, согласно данным германского журнала Bauen. Средний размер германских вилл — от ста пятидесяти до двухсот квадратных метров. На сегодняшний день большинство строящихся вилл — городские виллы (от немецкого Stadtvilla), возводимые из современных и доступных материалов, небольшие, в среднем около 180—200 квадратных метров, одно- или полутораэтажные дома с эксплуатируемым чердачным помещением и небольшим прилегающим земельным участком. Такие виллы предназначены для преимущественного или даже постоянного проживания владельцев в пригородах крупных мегаполисов. Сметная стоимость возведения таких вилл колеблется в пределах 80−120 тыс. евро, а срок строительства редко превышает полгода. Национальные и климатические особенности породили большое количество подвидов вилл, зачастую сильно отличающихся, очень условно можно выделить шесть подвидов современных вилл:

• классическая средиземноморская вилла,
• вилла в испано-мавританском стиле (характерна для юга США),
• в новоанглийском стиле,
• среднеевропейская,
• скандинавская вилла,
• современный стиль.

Следует отметить, что в настоящее время продолжается строительство и частных супервилл (однако пик строения частных супервилл был пройден в 50-60 годы XX века), в большинстве своем сегодня такого рода виллы предназначены для коллективного использования, а исторические виллы после реконструкции превращаются в отели, музеи, клубы или иные объекты рекреационного назначения.

Многие виллы (в том числе являющиеся памятниками архитектуры) находятся в собственности юридических лиц и предназначены для сдачи в аренду, переоборудованы под отель или используются под загородный офис. В риелторской практике термин «вилла» зачастую является синонимом слов — отдельно стоящий односемейный загородный дом с надворными постройками и небольшим земельным участком. Правда такое использование термина «вилла» не совсем правильно, так как не следует путать виллу с другими видами отдельных жилых домов (в частности коттеджами, усадьбами и т. д.).

Вилла и коттедж

От коттеджа отличается тем, что может содержать бассейн , комнаты для гостей и служить местом для проведения вечеринок . Кроме того, если коттедж в России считается жилищем так называемых новых русских и среднего класса , то виллы как правило приобретают в собственность сравнительно богатые граждане (особенно так называемые олигархи ). Соответственно содержание виллы требует особого присмотра со стороны квалифицированного персонала. В этом отношении вилла приближается к дворцу , но отличается от него неофициальностью: здесь нет тронных залов . Ярко выраженный социальный подтекст в слове «вилла» (синоним жилища миллионеров) присутствует исключительно в современном русском языке, такое понимание этого термина сформировалось во второй половине XX века благодаря воздействию СМИ и кинематографа («А в это время на вилле у шефа…» — фраза из м/ф «Приключения капитана Врунгеля»), что, однако, никоим образом не соответствует действительности, поскольку при обращении в агентства недвижимости может быть предложен как коттедж, так и уютная вилла площадью менее ста квадратных метров, при этом разные агентства, рекламируя один и тот же объект, используют различную терминологию. Это указывает, что в большинстве общеупотребительных языков и международной деловой практике разница между понятиями стирается.

Такое разделение на сегодняшний день постепенно уходит в прошлое. Риэлторы разделяют коттедж и виллу по единственному признаку: вилла как правило предназначена для сезонного проживания (иного периодичного) собственников, или постоянной сдачи в аренду частично или полностью и обычно привязана к популярным рекреационным объектам (побережье, горы, озера), а коттедж предназначен для круглогодичного проживания в пределах ближайших пригородов мегаполиса. Современные виллы полностью автоматизированы, а зачастую и полностью автономны и не требуют вмешательства человека на протяжении длительных периодов. Производители типовых европейских домов, определяющие лицо рынка малоэтажного строительства, предлагают большое количество проектов «вилл» и «коттеджей» мало отличимых друг от друга. Таким образом, вилла сегодня — часто чисто конъюнктурное понятие.

Вилла и замок

Обычно вилла противопоставляется замку как место отдыха укреплённому убежищу. Появившись в Древнем Риме , виллы уступают место замкам в эпоху Средневековья , однако они обретают новое дыхание во времена Возрождения . В виллах отсутствует акцент на высоких стенах, бойницах, рвах, валах и прочей фортификации. Однако существуют и укреплённые виллы.

История

Первые виллы появились в Древнем Риме , и они обозначали любой загородный дом (ср. англ. village — деревня ). По мере роста имперского могущества вилла стала превращаться в аналог дачи — загородный дом для отдыха: сельхозугодья на приусадебной территории уступили место паркам. Так рождается феномен « римской виллы ». Особенностью виллы явился тот факт, что она не была «семейным гнездом». На вилле её владельцы проживали лишь некоторое время в году.

Классическими римскими виллами считаются вилла Мистерий ( II век до н. э. ) и вилла в Боскореале в Помпеях , а также вилла Армира ( I век ) и императорская вилла Адриана ( II век ) близ Рима .

В эпоху Возрождения в Италии сложились каноны строительства вилл Нового времени — осевая композиция с главным зданием в центре. Первым примером такого рода является вилла Медичи в Поджо-а-Каяно ; вершиной ренессансного загородного строительства стала вилла Ротонда около Виченцы архитектора Палладио . Применяются террасные парки, спускающиеся уступами; напр. вилла д’Эсте в Тиволи (1550—1572, арх. ) или вилла Ланте близ Витербо (1558—1573, арх. Виньола ).

В период барокко виллы, следуя заветам виллы Фарнезе того же Виньолы, соревнуются в помпезной пышности и богатстве внутренней отделки. Примером этого стиля может служить (англ.) ( во Фраскати (1598—1603).

В новое время строительство вилл продолжает носить часто экспериментальный характер, что приводит к появлению интересных архитектурных решений, иногда шедевров, признанных в своей области архитектуры. Таковы расположенные на Лазурном Берегу ( Франция ) вилла Керилос (Villa Kérylos) в городке (Beaulieu-sur-Mer) и вилла Эфрусси-де-Ротшильд (Villa Ephfrussi de Rothschild) на мысе Сен-Жан-Кап-Ферра (St-Jean-Cap-Ferrat). В настоящее время в строительстве вилл происходит революционные изменения, связанные с законодательными ограничениями, вводимыми большинством развитых стран, — ужесточением строительных норм и правил в области экологии, как применяемых при строительстве материалов, так и направленных на уменьшение вредного влияния на окружающую среду вследствие нерационального использования ресурсов. Так же на образ современной виллы оказывает влияние осознание идей социальной ответственности. В первую очередь это связано с введением нормативов по энергосбережению (отоплению и кондиционированию, утеплению ограждающих и несущих конструкций) вместе с тем регламентируется и нагрузка на коммунальные сети и отводимые сточные воды, на первое место выходит инженерная составляющая современного дома — системы связи, автоматизации, управления и энергосбережения, а также уменьшения вредных выбросов. Внедрение современных технологий во многом изменило внешний облик и состав и назначение основных помещений, а также способствовало уменьшению их размеров.

Примечания

Литература

• Большая российская энциклопедия : [в 35 т.] / гл. ред. Ю. С. Осипов . — М. : Большая российская энциклопедия, 2004—2017.
• Вилла // Вешин — Газли. — М. : Советская энциклопедия, 1971. — ( Большая советская энциклопедия : [в 30 т.] / гл. ред. А. М. Прохоров ; 1969—1978, т. 5).
• Большая энциклопедия «Терра» : в 62 томах / гл. ред. С. А. Кондратов. — М. : ТЕРРА - Кн. клуб, 2007. — Т. IX. — ISBN 5-273-00432-2 .
• Харит, Михаил . Знаменитые дома, замки, усадьбы : Греция, Франция, Италия, Англия, Шотландия, Германия, Нидерланды, Россия, Испания. — М. , 2008. — 524 с. — (Популярная энциклопедия архитектуры; Кн. 3). — ISBN 978-5-9900539-3-9 .
• Якубова Н. И. . — М. : Вокруг света, 2006. — 247 с. — ISBN 5-98652-046-7 .