Яндекс Недвижимость — сервис объявлений об аренде и продаже недвижимости, запущенный российской компанией « Яндекс » в 2010 году. Один из крупнейших в стране онлайн-классифайдов в сфере недвижимости . В организационной структуре компании «Недвижимость» вместе с « Авто.ру », « » и образует направление сервисов « » .

История

«Недвижимость» была разработана в Санкт-петербургском офисе «Яндекса» и запущена 14 декабря 2010 года как агрегатор объявлений о продаже или сдаче в аренду жилой недвижимости . В первую очередь сервис заработал в российских миллионниках и других крупных городах . До 2014 года он только агрегировал информацию с сайтов-классифайдов , показывая заголовки объявлений и перенаправляя пользователя на сайт партнёра для просмотра подробной информации об объекте недвижимости. Встроенные алгоритмы отсеивали потенциально недостоверные объявления — объединяли дубликаты и обогащали данными из « Яндекс Карт » . Весной-летом 2014 года «Недвижимость» начала экспериментировать с показом полных текстов объявлений отдельных агентств .

К концу 2014 года месячная аудитория «Недвижимости» приблизилась к 2 миллионам пользователей, и «Яндекс» начал переходить от агрегации к самостоятельному размещению объявлений . В октябре 2014 года на сайте появился поиск по новостройкам Петербурга и Ленинградской области , в декабре площадка открыла конечным пользователям возможность самостоятельно публиковать объявления, а в феврале раздел новостроек стал доступен для Москвы и Московской области . В конце сентября 2015 года «Недвижимость» отказалась от агрегации объявлений в московском и петербургском регионах и сосредоточилась на работе с поставщиками объявлений — агентствами недвижимости, агентами и собственниками . В мае 2016 года на сайте появился раздел коммерческой недвижимости с платным размещением объявлений, а число партнёров площадки пополнили агентства, специализирующиеся на нежилых помещениях . В июле в рамках перезапуска проекта «РБК-Недвижимость» холдинг РБК интегрировал «Яндекс Недвижимость» у себя на сайте . Летом-осенью 2016 года «Недвижимость» отказалась от агрегации объявлений в остальных регионах присутствия — Ростове-на-Дону и Ростовской области , Краснодарском крае , республике Удмуртия , Набережных Челнах , Туле , Томске , Самаре , Екатеринбурге и Свердловской области .

Мобильные приложения

В сентябре 2015 года «Яндекс» представил приложение «Яндекс Недвижимости» для мобильных устройств под управлением iOS и Android . В плане функциональности приложение не отличалось от сайта. Синхронизация данных между веб-версией и мобильными устройствами была реализована через учётную запись на « Яндекс Почте » . В октябре 2017 года Российская система качества представила исследование мобильных приложений категории «Недвижимость» по 120 показателям, связанным с функциональностью, производительностью и удобством использования, «Яндекс Недвижимость» была названа лучшим тематическим приложением для iOS и заняла второе место среди Android-приложений .

Функциональность

Поиск объектов недвижимости на сайте и в приложениях доступен без регистрации, а для размещения объявлений необходима учётная запись на «Яндекс Почте» . В базе «Недвижимости» есть объекты первичного и вторичного рынка, размещённые собственниками и агентами, и есть фильтр для отсева объявлений от посредников .

С февраля 2016 года в рамках сотрудничества с Департаментом информационных технологий Москвы «Недвижимость» отслеживает наличие у московских застройщиков необходимой разрешительной документации и соответствие договоров долевого участия нормам закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» . С апреля 2017 года сервис отмечает московские дома, включённые в программу реновации жилья , и позволяет исключить их из поиска или, напротив, искать объекты только в запланированных к расселению домах . С ноября 2017 года в «Недвижимости» стали доступны 3D-туры по новостройкам Петербурга и Ленинградской области .

В 2015 году в «Недвижимости» появился «подменный номер», то есть временный номер, относящийся к региону, где располагается объект недвижимости. Например, в карточках новостроек «подменный номер» выделен яркой жёлтой кнопкой, а застройщик, агентства и другие продавцы, имеющие право продавать квартиры в этом комплексе, в режиме аукциона соперничают за звонок от потенциального покупателя . Также продавец может воспользоваться услугой «подменного номера», чтобы защитить свой настоящий номер от нежелательных звонков и СМС-рассылок .

В апреле 2018 года на карте «Недвижимости» появились слои со сведениями о развитии транспортной сети (на основе информации « Яндекс.Транспорта »), обеспеченности инфраструктурой, учитывающей число детских садов, школ, поликлиник, спортивных центров (по материалам «Яндекс Карт»), и качестве воздуха (по данным компании Aerostate) . В октябре 2018 года в «Недвижимости» появились тепловые карты цен на жилье в Москве и Петербурге, позволяющие сравнить средние цены на квадратные метры и среднюю стоимость аренды .

Монетизация

Размещение объявлений в базе «Недвижимости» бесплатно, а зарабатывает сервис на дополнительных услугах .

Примечания

Ссылки