Спа́льный райо́н — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого ежедневно ездят на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаются домой для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Спальные районы в городах бывшего СССР

Застройка спальных районов обычно шаблонная, заранее проектируется весь район, жилой фонд в своём подавляющем большинстве состоит из типовых многоэтажных панельных домов . В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, детские сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты), но для работы и активного отдыха жители района выезжают в другие районы. Иногда инфраструктура магазинов дополняется или заменяется целиком одним или несколькими супермаркетами или гипермаркетами .

Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта , социальной инфраструктуры, школ, поликлиник, больниц, детских площадок, мест культурного досуга и общественного питания.

Спальные районы Москвы и Подмосковья

В конце XX века типичными спальными районами Москвы считались Западное Дегунино , Восточное Дегунино , Бирюлёво Восточное , Бирюлёво Западное , Лианозово , Щукино , Бибирево , Митино , Медведково , Строгино , Чертаново , Ховрино , Алтуфьевский , Братеево , Солнцево , Коньково , Вешняки , Раменки , Новогиреево , Орехово-Борисово , Отрадное , Бескудниковский , Черёмушки и Ясенево , построенные на месте снесённых сёл и деревень , вошедших в состав города в 1960 году и позднее, либо на рекультивированных полях фильтрации , как Марьино . Они были застроены типовыми панельными домами высотой от 9 до 22 этажей. До станций метро жители добирались на автобусах и электричках. Культурно-досуговая инфраструктура, за исключением библиотеки, а в некоторых случаях, кинотеатра, в этих районах практически отсутствовала. За покупками жители районов отправлялись в центр города — в « ГУМ », « ЦУМ », универмаг « Детский мир », гастрономы на Смоленской площади , Лубянке, улице Горького (ныне — Тверская улица ). В продовольственных магазинах в самих спальных районах ассортимент был скудный, до начала 90-х годов в продаже зачастую не было даже варёной колбасы . А трикотаж, костюмы и обувь можно было приобрести лишь в магазинах центра города. Из-за депрессивной обстановки и отсутствия возможностей для культурного досуга молодёжи во многих районах развивались преступные группировки , к примеру, Солнцевская , Ореховская или Гольяновская ОПГ .

С начала XXI века ситуация изменилась. Теперь жители центра Москвы отправляются за покупками в спальные районы вдоль МКАД , где построены крупнейшие сетевые гипермаркеты, в которых продукты и промтовары дешевле. В самих спальных районах появились клубы, рестораны и кафе, а в некоторых ( Строгино , Митино , Марьино , Отрадное , Бибирево , Бутово ) проложены новые линии метро.

С начала XXI века строительство спальных районов в Москве вышло за пределы МКАД. Гигантские спальные районы с многоэтажными панельными домами строятся на пустырях близ подмосковных городов — « Павшинская Пойма » в городе Красногорск Московской области , где планируется проживание 50 000 жителей, «Новая Трёхгорка», или «Кутузовский» близ Одинцова , где на бывших колхозных полях построено 500 000 м². жилья . Строятся новые крупные спальные районы вблизи Долгопрудного , Мытищ , Балашихи , Химок , Голицына и бывшего совхоза «Московского» . Подавляющее большинство жителей этих новых районов Московской области работает в Москве.

Спальные районы Санкт-Петербурга

Начиная со второй половины 1960-х годов в Ленинграде массовое жилое строительство окончательно вышло за пределы довоенных границ города. Жилые районы начали возводиться на месте колхозных полей, болот, пустырей, военных полигонов и аэродромов времён ВОВ . Для застройки этого периода характерны более редкая по сравнению с историческим центром опорная уличная сеть, прямоугольная форма кварталов и тотальное преобладание типовых проектов среди всех категорий возводимых зданий. В новые районы сразу тянутся линии общественного транспорта. То же касается и метрополитена, но он заметно отстаёт, и даже сегодня некоторые из возведённых в советский период районов остаются им неохваченными ( Полюстрово , Ржевка-Пороховые , Юго-Запад , Ульянка , целиком Красносельский , Петродворцовый , Кронштадтский , Колпинский , Пушкинский , Курортный районы ).

В 1965—1973 годах застраиваются Полюстрово , Гражданка , северная часть Купчина , Весёлый Посёлок , Ульянка , Лигово и Сосновая Поляна . Массово возводятся здания типовых серий: панельных (5-этажные 504, 507, 502В; 9-этажные 602В , 600А , 606В ) и кирпичных (9-этажные 528КП-40 и 528КП-41) .

В начале 1970-х годах было прекращено возведение 5-этажных «хрущёвок», фоновая застройка выросла до 9 этажей (панельные серии 600А , 606М , 504Д, 602У ), а здания высотой 12-16 этажей перестали быть редкостью. Качество панели улучшилось, отчасти поэтому и общественные здания начинают возводиться из панели. В 1973—1981 годах строительство велось в районах Комендантский аэродром , Шувалово-Озерки , северной части Невского района, южном Купчино и на Юго-Западе , на намытых территориях в западной части Василеостровского района .

В 1980-е годы получают массовое распространение серии 137, 600.11, 606М , 504Д; ими застраиваются Долгое Озеро , Ржевка-Пороховые , Рыбацкое , продолжается строительство на Юго-Западе , в западной части Шувалово-Озерков и в юго-восточном Купчине .

В 1990-е годы общий кризис затрагивает и строительную отрасль, объёмы вводимого жилья резко падают, некоторые ДСК становятся банкротами. В это время новые кварталы возводятся по инерции, согласно схемам, разработанным в предыдущие годы. Продолжается возведение панельных домов 137, 600.11, 606.11 , 504Д2 серий, также получает распространение кирпичные дома (индивидуальный проект). По объёму вводимого жилья лидирует Приморский район , где ведётся застройка Долгого Озера , Северо-Приморской части, Коломяг .

В 2000-е годы наблюдается бурный прогресс в сфере торговли и услуг, уже сформированные кварталы «обрастают» торговыми и торгово-развлекательными комплексами . Получает широкое распространение технология монолитного возведения зданий, высота фоновой застройки в новых кварталах возрастает до 16-25 этажей. Массовое жилое строительство ведётся в Северо-Приморской части Приморского района и на Юго-Западе , начинают застраиваться пригороды, особенно прилегающие к станциям метрополитена — Парнас , Девяткино , а также Шушары , Новогорелово, Славянка и др. Также, в уже существующих спальных районах активно ведётся « уплотнительная застройка ».

Спальные районы в США

В США с 1945 по 1954 год 9 млн человек переехали жить из городов в пригороды . К 1976 году в пригородах жило больше американцев, чем в больших городах или в сельской местности. Пригороды застроены одно- и двухэтажными домами на одну семью.

См. также

• Городская агломерация
• Местное самоуправление
• Список населённых пунктов, существовавших на территории Москвы
• Маятниковая миграция

Примечания