Лебяжий расположен в северо-западной части Минска, в Центральном районе. С северной стороны район граничит с зоной отдыха Дрозды, где находятся городские оборудованные пляжи, водоем, зелёная зона, аквапарк. С восточной стороны расположена «Минск-Арена», с западной —
природный государственный и биологический заказник
в границах города, где гнездится более 20 видов птиц и других представителей флоры и фауны, с южной стороны расположен Торговый центр «Ждановичи» и микрорайоны
Каменная Горка
и
Масюковщина
.
Микрорайон расположен в границах ул. Нарочанская — пр. Победителей — ул. Ратомская — ул. Камайская.
Важной особенностью микрорайона является объединение
стилобатом
, который создает четкую архитектурную линию и выделяет пешеходную зону.
Внутри микрорайона располагается деревня Ржавец. Формально деревня считается отдельным микрорайоном, но фактически это часть Лебяжьего. Застройщики масштабных многоэтажек, расположенных в деревне Ржавец, построили свои проекты для сохранения баланса между частным сектором и многоквартирными кварталами.
Структура района
На сегодняшний день микрорайон состоит из трех основных частей: первая идет вдоль проспекта Победителей, вторая примыкает к бывшей деревне Ржавец, и третья — расположена между деревней и улицей Нарочанской.
В микрорайоне застройку представляют жилые комплексы "Лазурит", "Нарочанский", "Славянский", "Променад", "Софи", "Олимпик Парк", "Браславский", "D3".
Застройка
По нечетной стороне проспекта Победителей от жилого комплекса "D3" до жилого комплекса "Лазурит" построен ансамбль объединенных стилобатом домов. В 12-этажных домах расположены кафе, рестораны, медицинские клиники, спа-центры, парикмахерские и другие услуги.
На углу проспекта Победителей и улицы Ратомской находится ЖК "D3". Это 3 28-этажные башни башни-близнецы. Следом оригинальный ЖК "Браславский", а с четной стороны - спортивно-оздоровительный центр Олимпик Арена. Там Ратомская пересекается с улицей Мястровской и начинается квартал "Олимпик Парк", который примыкает к заказнику Лебяжий.
Улица Мястровская начинается двумя 4-этажными домами, где размещаются кафе, небольшой магазин и барбершоп. Дальше справа находятся частные дома деревни Ржавец, а слева - 25-этажные башни. Жители микрорайона называют их "свечками".
Улица Княгининская соединяет рынок "Ждановичи" с масштабными жилыми комплексами микрорайона. От нее начинается улица Ильянская, где начинается большой китайский квартал - "Променад". В него входит 4 25-этажные дома и 18 9- и 10-этажных. Далее - улица Камайская, где находятся школа и авторынок Ждановичи. Она упирается в улицу Климента Тимирязева.
Улица Нарочанская начинается от проспекта Победителей. С одной стороны - 37-этажный ЖК "Лазурит", являющийся самым высоким зданием Беларуси, слева - Минск-Арена. Далее идут жилой комплекс "Нарочанский" и "Славянский".Заканчивается улица 2-ой детской больницей, гостиницей "Славянской", гостиницей "Спорт-Тайм" и РНПЦ спорта.
Образование
Детские сады
Детский сад № 28;
Детский сад № 32;
Школы
Средняя школа № 32;
В границах микрорайона продолжается массовое строительство жилья и объектов культуры. Уже сегодня здесь располагаются:
Гостиница «Славянская»
Гостиница экономкласса «Спорт-Тайм»
Продовольственный магазин «Евроопт»
Продовольственный магазин «Санта, ранее Виталюр»
Жители района активно пользуются услугами расположенного неподалеку аквапарка «Лебяжий» и «
Минск-Арены
», которая является крупнейшей в стране спортивной площадкой для проведения хоккейных матчей и зрелищных мероприятий.