Dominion Tower (или Пересвет-Плаза ) — бизнес-центр на юго-востоке Москвы в районе Дубровки , построенный по проекту Захи Хадид . Открытие здания состоялось в 2015 году.

История

Проект здания выполнен архитектурным бюро Захи Хадид (англ.) ( по заказу девелопера «ДоминионМ» Владимира Мельника . Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, однако из-за экономического кризиса работы на некоторое время были приостановлены. При участии российского архитектора Николая Лютомского проект был доработан и адаптирован для московских условий того периода, и в 2012 году строительство возобновилось . Открытие здания состоялось 25 сентября 2015 года .

По словам заместителя директора «ДоминионМ» Ольги Еременко, в проект было инвестировано 2,3 млрд рублей, из которых 1,8 млрд было потрачено на строительные работы и монтаж . Несмотря на уникальную архитектуру и концепцию, бизнес-центр не вполне востребован. Есть мнение, что это связано как с неудачным расположением здания, так и с высокими арендными ставками. Среднерыночная цена аренды качественных офисных помещений в этом районе на 2017 год составляет около 20 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как аренда одного квадратного метра в Dominion Tower стоит 24 тысячи рублей в год без учёта обслуживания и НДС . В 2015 году было сдано 40 % площадей бизнес-центра . На 2017 год треть офисных помещений занимает один арендатор — Фонд ЖКХ . По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова , важно создавать подобные объекты не только в центре столицы, но и на удалённых территориях . В 2016 году в Москве были подведены итоги премии за лучший реализованный интерьер офиса и бизнес-пространства Best Office Awards 2016. Dominion Tower стал победителем в номинации «Лучший атриум бизнес-центра» . С 21 мая 2016 года владельцем здания является семья Гуцериевых - Шишханова , крупнейших собственников коммерческой недвижимости в России. Dominion Tower записан на одну из структур группы « Сафмар ». По данным РБК, здание перешло к ним от бывшего собственника «ДоминионМ» в счет долга МДМ Банку , который в ноябре 2016 года объединился с входящим в группу «Сафмар» Бинбанком .

В июне 2020 года здание было выставлено в открытую продажу на сайте Авито за сумму 3,2 млрд рублей . В объявлении указано, что первые три этажа заняты арендаторами.

Архитектура

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное здание общей площадью 21,4 тысячи м², из которых 9,7 тысяч м² отведено под офисные помещения . Также в здании располагается парковка на 251 место .

В первоначальном проекте присутствовали 20-метровые консоли, бесшовные меняющие цвет панели и элементы, создающие ощущение полёта. Однако в процессе адаптации проекта под российские реалии было принято решение сократить «сдвиги» до 8 метров и отказаться от некоторых элементов .

Проектирование бизнес-центра осуществлялось по методологии параметрической архитектуры — с применением компьютерной графики на специально созданном программном обеспечении. Данная технология использовалась и при создании других крупных проектов Захи Хадид, например Центра водных видов спорта в Англии , Культурного центра Гейдара Алиева в Азербайджане , Национального музея искусств MAXXI века в Италии и других . По словам заместителя генерального директора Zaha Hadid Architects Патрика Шумахера, в основу проекта легли принципы русского авангарда , которые потом были развиты в современной архитектуре .

Здание выглядит как сдвинутые тектонические плиты. Мы хотели создать ощущение, что оно как будто бы раздвигает свои границы, придать ему уникальные черты и открыть вид на город.

— Кристос Пассас, директор по проектам в архитектурном бюро Захи Хадид

Фасад здания имеет чёткое деление на горизонтальные отсеки, а каждый этаж смещён относительно предыдущего и последующего. Одной из главных задач архитектора явилось создание открытых трёхмерных пространств, отсутствие противопоставления вертикалей и горизонталей, пола и стен, с торцов здание можно увидеть насквозь . В оформлении фасада использованы белый камень, стекло и алюминиевая отделка, которая меняет цвет в зависимости от освещения и угла зрения .

Перед бизнес-центром расположен сквер, открытый для всех желающих .

Интерьер

При внутреннем оформлении здания акцент делался на создании фирменной «текучести», прозрачности пространства, для чего ряды столбов, которые поддерживают плиты, были сдвинуты к внешним контурам. Внутри здание отличают асимметрия , динамичные формы, минимализм деталей, свободное расположение лестниц, лаконичное сочетание монохромных архитектурных элементов . В оформлении интерьера бизнес-центра использовано два цвета — белый и чёрный . Авторы проекта считают, что использование белого цвета и организация свободных, открытых, заполненных светом пространств создают ощущение безграничности и невесомости . Офисные помещения имеют ортогональную планировку, что дает возможность обустроить как опен-спейсы, так и отдельные кабинеты . Кроме офисных помещений, внутри расположен холл- атриум , на первом уровне которого находятся стойка информации и зона ожидания. На пол нанесены чёрные линии, указывающие направление к стойке, лифтам и лестницам . Формы и извилистость линий лестниц подчеркнуты светодиодной подсветкой и контрастом ступеней чёрного цвета и белых скульптурных ограждений .

Центр в культуре

В здании снимались сцены российского постапокалиптического боевика « Танцы насмерть » .

Примечания

Ссылки

• — официальный сайт бизнес-центра Dominion Tower
• — официальный сайт архитектурного бюро Zaha Hadid architects