Суперфи́ций (от лат. Superficies solo cedit — Строение следует за землёй ) — право застройки. Одно из ограниченных вещных прав пользования чужим недвижимым имуществом (земельным участком). Суперфиций можно передавать по наследству, обременять залогом, отчуждать в пользу третьих лиц. Устанавливается на определённый или неопределённый срок.

Понятие суперфиция впервые было сформировано в римском праве . Здесь суперфиций рассматривался как разновидность права на чужие вещи ( лат. jus in re aliena ). Суперфиций отличался от простого договора аренды тем, что он имел вещный и наследственный характер и мог отчуждаться вне зависимости от согласия владельца земли.

См. также

• Аренда
• Эмфитевзис

Источник

• Суперфиций — статья из Большой советской энциклопедии .