«Челя́бинск-Си́ти» — 23-этажное здание делового центра в Челябинске , расположенное в середине пешеходной улицы Кировка в центре города у площади Революции . Небоскрёб был построен в 2007 году, и с тех пор является самым высоким зданием в Челябинске , его высота со шпилем достигает 111 метров, а без шпиля — 86 метров . Адрес: , 159.

«Челябинск-Сити» имеет офисные площади класса А . Нахождение небоскрёба в окружении исторической среды пешеходной улицы вызывает различные мнения среди городской общественности и является объектом для дискуссий .

История

Предыстория и проектирование

На месте «Челябинск-Сити» в прошлом был кинотеатр «Октябрь», построенный в 1942 году. К концу своего существования здание кинотеатра стало ветхим, и в итоге оно было снесено в 1986 году. На месте снесённого кинотеатра планировалось построить музей имени Сергея Герасимова , но из-за появившихся финансовых проблем в стране в период перестройки проект не был реализован, и в 1990-е годы место представляло из себя пустырь .

В 1996 году у компании ПКО «ЧелСИ» (тогда ООО «Регионснабсбыт») возникла идея постройки небоскрёбов в Челябинске . Идея заключалась в том, чтобы привлечь крупные зарубежные компании в город, для чего требовался комплекс, удовлетворяющий международным требованиям в плане обеспечения комфорта .

В 1999 году челябинским архитектором был создан проект застройки под названием «Три богатыря» . Проект включал в себя архитектурный комплекс из трёх одинаковых зданий, которые должны были располагаться на улицах , Карла Маркса и Цвиллинга . Однако после тщательного рассмотрения проекта и ряда обсуждений было предложено оставить только одно здание, так как на три небоскрёба не хватило площади, а их близкое расположение было бы чрезмерным .

Инвестором проекта выступила компания ООО «Регионснабсбыт» , которая в 2002 году получила земельный участок под строительство . В 2003 году компания приняла проект Николая Семейкина , а разработкой концепции и проекта комплекса в целом занималась компания London Consulting & Management Company .

Строительство и открытие

1 апреля 2004 года был начаты работы с котлованом , а к концу 2006 года была достигнута архитектурная высота . В октябре 2006 года банк « Райффайзенбанк » выдал компании-застройщику «ЧелСИ» кредит на 1,2 млрд рублей для финансирования строительства здания . В феврале 2007 года был установлен шпиль , к маю того же года были проведены строительно-монтажные и пусконаладочные работы по установке инженерных систем . К концу 2007 года работы по строительству здания были завершены, 24 декабря 2007 года небоскрёб был введён в эксплуатацию .

Официальное открытие состоялось 25 марта 2008 года , хотя первоначальное открытие комплекса планировалось на первый квартал 2007 года . Причинами задержки являлись процесс перепроектировки, а также требование от администрации города к парковке комплекса, заключавшееся в увеличении её площади в два раза от первоначального плана .

Стоимость строительства «Челябинск-Сити» составила 2 миллиарда рублей, из которых 1,2 миллиарда — кредитные деньги, а остальное — собственные средства компании .

Смена собственника и судебные тяжбы

Небоскрёб с момента постройки был во владении компании ООО «Регионснабсбыт», принадлежащей предпринимателю и бывшему депутату (IV—VII созывы в 2005—2020 годах) Законодательного собрания Челябинской области Юрию Карликанову . В 2012 году здание было продано кипрской компании Interrocks Ventures Limited, аффилированной, по мнению заявителей в суде, с Юрием Карликановым . В 2016 году здание было куплено компанией ООО «Бизнес-Актив», которая до 2015 года на 100 % принадлежала компании АО «Южуралзолото Группа Компаний» («ЮГК») Константина Струкова . В 2019 году здание перешло от ООО «Бизнес-Актив» в собственность к АО «ЮГК» .

В 2014 году ООО «Регионснабсбыт» было признано банкротом , а компания «Южуралтранс», являвшаяся одним из её кредиторов, в марте 2019 года обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с целью аннулировать сделки с продажами небоскрёба . По мнению истца, из-за данных сделок из конкурсной массы выведено около миллиарда рублей в виде стоимости небоскрёба, которой можно было оплатить задолженность перед всеми кредиторами . Также, по мнению истца, банкротству могли способствовать отчуждение собственности и неуплата налогов после оформления сделки . В качестве аргументов про недействительность сделок истец заявлял о способе оплаты сделок при помощи векселей и сомнении в добросовестности приобретателя . В июле 2020 года Восемнадцатый Арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы кредитора, все требования кредиторов были отклонены, привлечению Карликанова к ответственности было отказано .

Особенности

Технические данные и высота

Здание построено из монолитного железобетона , его общая площадь составляет 30 855 м² . При строительстве использовались зеркальные стеклопакеты с голубым оттенком, изготовленные бельгийской компанией , площадь остекления составляет 8 тысяч м² . Стиль небоскрёба — неоконструктивизм .

Высота 23-этажного здания без шпиля составляет 86 метров, а 25-метровый шпиль делает общую высоту в 111 метров . При завершении строительства в 2007 году «Челябинск-Сити» стал самым высоким зданием Челябинска, перехватив статус у главного учебного корпуса Южно-Уральского государственного университета , ставшего самым высоким зданием в 2003 году после надстройки первоначального семиэтажного корпуса до 18 этажей в 1999—2003 годах . Также «Челябинск-Сити» стал первым зданием в Челябинске, высота которого перешагнула 100 метров . До 2010 года «Челябинск-Сити» являлся самым высоким зданием Уральского федерального округа , когда титул достался жилому комплексу «Февральская революция» высотой 140 метров из Екатеринбурга .

К деловому центру «Челябинск-Сити» предлагается многоярусная парковка на 450 мест .

Инфраструктура и внутреннее использование

Поэтажный план
Этаж	Назначение
23	Смотровая площадка, котельная
22	Управляющая компания
19—21	Отель
3—18	Офисные помещения
4	Ресторанный комплекс
3	Торговые помещения
2	Конгресс-холл
1	Ресепшн офисов и ресторан

На 1 этаже располагаются ресепшн офисов и ресторан, на 2 этаже находится конгресс-холл. 3 этаж занимают торговые помещения, а 4 этаж — ресторанный комплекс. 3 по 18 этажи предназначены для офисных помещений. На 19-21 этажах находится отель, на 22 этаже — управляющая компания. 23 этаж используется как смотровая площадка . На 23 этаже установлена котельная Viessmann мощностью 3 МВт .

При открытии деловой центр был снабжён развитой инфраструктурой связи: 2000 телефонных портов и 1000 портов сети передачи данных, высокоскоростной канал передачи данных внутри здания до 1 гбит/с и высокоскоростной доступ в Интернет до 2 Гбит/с, различные услуги телефонной связи с интеграцией цифровых услуг (сервис сети ISDN ). При создании инфраструктуры были использованы услуги следующих компаний: Avaya — телефонная сеть, Lucent и Cisco — сети передачи данных, Kone — кроссовое оборудование . На данный момент услуги телефонной связи и Интернета предоставляют компании Orange Business Services и ПАО «Мегафон» .

Освещение

В 2017 году компанией ООО «Технология света» было установлено освещение фасада, осуществляющееся при помощи 10 тысяч светильников . Данная технология позволила транслировать различные динамичные световые картины . В День России 12 июня фасад транслировал российский триколор , а в преддверии Дня памяти и скорби 22 июня фасад окрашивался иллюминацией в виде горящей свечи . Перед наступлением Нового года башню украшала иллюминация в виде шагающего снеговика , а в Международный день недоношенных детей 17 ноября в знак солидарности фасад окрашивался в фиолетовый цвет, являющийся цветом Европейского фонда заботы о новорождённых пациентах . Башня ежегодно участвует в акции « Час Земли » и отключает подсветку на время проведения акции .

Критика

Определённая часть жителей и некоторые общественные деятели критикуют «Челябинск-Сити» за то, что оно не вписывается в окружающий ландшафт и портит панораму улицы . Челябинска газета «Слово» охарактеризовала небоскрёб как самое противоречивое с эстетической точки зрения здание в Челябинске . Главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов в 2021 году высказал мнение, что при выборе места небоскрёба не был учтён исторический контекст, в результате чего здание наносит ущерб историческому ландшафту территории, положительное мнение было высказано архитектурной подсветке здания . Журналист Илья Варламов также негативно отметил нахождение небоскрёба среди исторической застройки . Архитектор из Санкт-Петербурга Гавриил Малышев высказал мнение, что постройка небоскрёба являлась попыткой копировать «западную» среду, чтобы приблизиться к той среде, что выразилось в строительстве схожих зданий . Челябинский краевед Юрий Латышев назвал здание неинтересным, бездарным и скучным, присоединившись к критике по неудачному расположению небоскрёба среди исторической застройки , и добавив, что строительство здания было нарушением генерального плана города . В народе «Челябинск-Сити» имеет прозвище «изолента» , а краевед Латышев высказал более радикальное описание — «синяя дура» .

Бывший главный архитектор Челябинска Николай Ющенко в 2008 году положительно высказывался об архитектуре здания, что, по его мнению, оно хорошо смотрится со стороны реки, задавая городской масштаб, а полнота масштаба не раскрылась из-за нереализации всего проекта «Три богатыря», включавшего постройку трёх небоскрёбов .

Галерея

• 
  Вид с берега реки Миасс
• 
  Вид со входа на Кировку
• 
  Вид на Челябинск-Сити в перспективе ул. Кирова
• 
  Вид со стороны цирка
• 
  Вид на Челябинск-Сити от « Родины »
• 
  Вид на Челябинск-Сити с улицы Труда

См. также

• Список самых высоких зданий Челябинска
• Москва-Сити
• Екатеринбург-Сити

Примечания

Ссылки