1-528КП-40 (неофициальное название «точка Надёжина» ) — советская типовая серия кирпичных жилых домов-«точек», возводимых с 1962 по 1970-е года в Ленинграде , а также некоторых других городах. Авторы проекта — известные советские архитекторы Н. Н. Надёжин и В. М. Фромзель . Первоначально индивидуальный проект был высоко оценён в профессиональной среде и вскоре был утверждён как типовой. Дом был отмечен публикациями в престижных зарубежных изданиях (фр.) ( ( Франция ) и (англ.) ( ( Великобритания ) в 1964 и 1965 годах .

История создания

В 1961 году в институте «Ленпроект» в мастерской № 3 О. И. Гурьева архитектором Н. Н. Надёжиным под руководством мастера сталинского неоклассицизма В. М. Фромзеля был разработан проект девятиэтажного кирпичного «точечного» жилого дома на 45 квартир .

Родилась идея этого дома так. Сидел я на каком-то совещании в Союзе архитекторов , вертел в руках пустую коробку из-под папирос «Казбек» , на которой джигит скачет верхом, если помните. Раскрыл коробочку, стал рисовать.

— В. М. Фромзель, Санкт-Петербургские ведомости № 22 (2412), 3 февраля 2001

Примечательно, что изначально индивидуальный проект был создан по заказу одного из первых в СССР жилищно-строительных кооперативов «Маяк» в Выборгском районе Ленинграда . При проектировании учитывались решения собрания будущих жильцов. Первые здания были построены в 1962 году по адресам Дрезденская улица , 26 и проспект Тореза , 90 .

Проект стал событием в архитектурно-строительной практике Ленинграда. В отличие от распространённой в то время типовой безликой крупнопанельной застройки « хрущёвками », новые здания имели хоть и простой, но своеобразный пластичный облик: чередование разноцветного кирпича в фасадах, «перебивка» этажности, запоминающееся соотношение глухих стен, лоджий, проёмов .

Квартиры в этих домах имели улучшенную для того времени планировку: более просторные кухни и комнаты, отсутствие комнат «вагонных» пропорций, комнаты с окнами на две стороны, просторные «двушки», вместо тесных «трёшек». Небольшая площадь застройки здания (около 300 м ² ) позволяла легко «внедрять» его в самые разные участки и кварталы, в отличие от гораздо менее манёвренных с точки зрения градостроительства протяжённых панельных домов. Кроме того, эти девятиэтажки были относительно недороги в производстве. Фактически этот проект стал одной из первых ласточек в преодолении « хрущёвщины » в массовом строительстве, как в плане внешнего « украшательства », так и стандартов планировки и метража .

Эти особенности сделали проект очень популярным не только среди профессионалов-архитекторов, но и простых горожан. Его рекомендовали для повторного использования, а вскоре утвердили как типовой за номером 1-528КП-40 . Проект стал общесоюзным и часто применялся при кооперативном строительстве. Всего в Ленинграде по нему было построено более трёхсот домов . Как заметили критики: «Многократно реализованный дом остаётся образцом достижения выразительного результата самыми скупыми средствами» . По утверждению профессора Ю. И. Курбатова , надёжинский проект «спас» застройку новых кварталов Ленинграда от «угрюмой монотонности» .

Типовой дом-башня получил своё неофициальное название в честь автора — «точка Надёжина», став единственным таким примером в Ленинграде. Проект был отмечен публикациями в престижных зарубежных изданиях (фр.) ( ( Франция ) и (англ.) ( ( Великобритания ) в 1964 и 1965 годах, а архитектор Н. Н. Надёжин обрёл всесоюзную известность .

Описание

Серия представляет собой девятиэтажные «точечные» кирпичные здания на 45 квартир. Площадь застройки — около 300 м ² . Внешние стены из неоштукатуренного кирпича , в большинстве случаев — силикатного (серого цвета) с красными вставками из керамического. Высота потолков 2,5-2,7 м. Перекрытия выполнены из многопустотных настилов со стяжкой, имеющей войлочную подоснову .

Квартиры 1,2,3-комнатные, на каждом этаже расположено по 5 квартир (1-1-2-2-3-комнаты, общая площадь — 33, 34, 47, 50 и 57 м ² соответственно), причём две из них находятся на пол-этажа выше, чем три остальные. Квартиры разделены между собой капитальными стенами, внутри квартир стены не несущие. Комнаты достаточно просторные, отсутствуют «коридорные» типы. В однокомнатных квартирах санузел совмещённый, в остальных — раздельный. Жилые комнаты — 10-20 м ² , кухня — от 6 до 8 м ² . Почти все квартиры окнами выходят на две стороны и имеют балкон или лоджию .

Дома оснащены пассажирским лифтом (усечённых габаритов, грузоподъёмность 320 кг) и мусоропроводом, которые идут в центре лестничной площадки и не граничат ни с одной из квартир, благодаря чему дом обладает хорошей звукоизоляцией. Три квартиры выходят на основную лестничную площадку, имеющую просторную лоджию .

В Ленинграде здания этой серии массово строились в 1960-х, чаще всего — вдоль красных линий кварталов 5-этажных «хрущёвок», реже — образуя собственные ансамбли, например, вокруг Серебряного пруда в Выборгском районе .

Серия возводилась с 1962 по 1970-е года .

Распространение

Большая часть этих домов построена в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (более 300 ), а также в других городах, таких как: Минск , Великий Новгород , Вологда , Петрозаводск , Кондопога , Смоленск , Ульяновск , Томск , Омск , Хабаровск , Комсомольск-на-Амуре . В том числе в закрытых городках , таких как Зеленогорск , Железногорск , Димитровград , Снежинск , Обнинск , Протвино , Новоуральск , Озёрск , Полярные Зори , Кирово-Чепецк . Кроме того, 10 домов было построено в городах Латвии: Айзкраукле, Даугавпилс и Саласпилс .

Модификации

Известно о существовании нескольких серийных модификаций домов серии 1-528КП-40.

Первая, более ранняя, «классическая», строилась почти исключительно в Ленинграде и его пригородах. Вне границ города на Неве она также встречается в Выборге и Великом Новгороде .

Впоследствии при адаптации проекта для Соснового Бора была разработана так называемая «точечная серийная конфигурация на 45 квартир для пригородов и закрытых городков ». Этого требовали новые правила пожарной безопасности: в структуру дома внесли дополнительную эвакуационную лестницу. Здания данной модификации отличаются дополнительными балконами и небольшим выступом на заднем фасаде, а иногда и материалом внешней отделки. Этот вариант встречается преимущественно в Ленинградской области и других регионах России, а в Санкт-Петербурге он есть, например, в Красном Селе .

Также существуют здания с различными более или менее значительными конструктивными особенностями. Например, дома 74 и 104к1 по проспекту Тореза имеют небольшую одноэтажную пристройку, дом 39 по Светлановскому проспекту вплотную пристроен к соседнему дому серии 1-528КП-41/42 . Здания на проспекте Металлистов , 113 и Кондратьевский проспект , 53 значительно изменены: имеют по 4 квартире на этаже, все на одном уровне, всего — 32, 1 этаж нежилой. Здания на Колпинском шоссе , 12 и 47 дополнены большими пристроенными лоджиями. В Гатчине на улице академика Константинова, 5 и 7к1 дома имеют большую одноэтажную пристройку с нежилыми помещениями и частично нежилой первый этаж. В домах по адресу Железноводская улица, 31, 33 и 35 в трёхкомнатной квартире одно окно перенесено с лицевого фасада на боковой.

Примечания

Литература

• Надёжина И. Г.. Архитектор Н. Н. Надёжин. Проекты, постройки, живопись, рисунок / кор. И. П. Дубровская. — СПб. : Пропилеи, 2014. — 164 с. — 200 экз.
• Лавров Л. П., Курбатов Ю. И.. // Ардис : журнал. — СПб. , 2008. — № 4(40) .
• Мярс Г. И.. // Мастер`ОК : журнал. — СПб. , 2010. — Февраль ( № 1(3) ). — С. 55 .
• Александр Поздняков. // Санкт-Петербургские Ведомости : газета. — 2001. — 3 февраль ( № 22 (2412) ).
• Филипп Урбан. // Бюллетень-Недвижимость : газета. — 2014. — 18 февраля.
• Филипп Урбан. // Бюллетень-Недвижимость : газета. — 2013. — 11 февраль.
• Леонид Харитонов. . — 2014.
• Каменский В.А., Наумов А.И.. Ленинград. Градостроительные проблемы развития. — Ленинград: Стройиздат, 1973. — 360 с. — 20 000 экз.

Ссылки

• . Телеканал «ТКТ-TV». 13 октября 2015 года.

Фотогалереи и базы данных

• (неопр.) .