Interested Article - Балтийская жемчужина

Административное здание комплекса «Балтийская жемчужина»
Торгово-развлекательный центр «Жемчужная Плаза»

«Балти́йская жемчу́жина» — крупный жилой микрорайон на юго-западе Санкт-Петербурга . Расположен на побережье Финского залива , в границах между улицей Адмирала Черокова , Петергофским шоссе и Дудергофским каналом .

Застраивается с 2005 года при участии китайских и российских девелоперов.

История

Некоторые исследователи считают, что на застраиваемой территории во время Великой Отечественной войны шли бои. В 1941 г. бои шли в районе Урицка и в районе Сосновой Поляны. Высадка десантов была в районе современного ЛЭМЗа. В 1944 г. немцы ушли отсюда без боя. Более того, значительная часть территории здесь намыта. По закону перед проведением работ на территориях боевых действий необходимо провести обследование местности, обозначить и зарегистрировать места захоронения, осуществить, если это необходимо, перезахоронение останков погибших. Как отмечалось в прессе, соответствующие работы городской администрацией проведены не были .

Прообраз жилого массива впервые детально был обозначен на Генплане развития 1987 года, в последующем его планировка подверглась коррекциям с учётом неполной реализации последнего.

Старая модель планируемого района застройки

20 декабря 2004 года подписано соглашение о проекте между властями Санкт-Петербурга (Комитет по инвестициям и стратегическим проектам правительства) и «Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией Лтд». 9 июня 2005 года был заложен первый камень жилого комплекса.

25 сентября 2008 года состоялось официальное открытие продаж жилой и коммерческой недвижимости в первом жилом квартале «Жемчужная премьера» комплекса «Балтийская жемчужина» . 27 мая 2009 года определена концепция коммерческого комплекса «Южная площадь» , позднее получившего название «Жемчужная плаза».

Описание проекта

Проект включает намыв территории , укрепление берега Финского залива, реставрацию Матисова канала . Общая площадь застройки составляет 1 760 000 м², из них более 1 млн м² отведены под жильё разного уровня комфортности, более 600 000 м² — под коммерческую недвижимость: торгово-развлекательные и деловые комплексы как городского, так и международного уровня, гостиницы, рестораны, спортивные, выставочные и туристические центры. Значительную территорию микрорайона займут объекты социальной инфраструктуры — образовательные, спортивные, медицинские учреждения, а также благоустроенные парки и прогулочные зоны. Общая сумма инвестиций в проект составляет более 3 млрд долларов .

«Балтийская жемчужина» на сегодняшний день является одним из самых крупных в Санкт-Петербурге проектов с иностранным капиталом по строительству крупного многофункционального комплекса. Инвестором проекта является Китай . ЗАО «Балтийская жемчужина» — девелопер проекта — является дочерней компанией Шанхайской заграничной объединённой инвестиционной компании в Санкт-Петербурге, учрежденной пятью крупнейшими шанхайскими корпорациями. Вопрос об инвестировании китайского капитала решался на уровне президента России Владимира Путина и председателя КНР Ху Цзиньтао .

В состав микрорайона входят построенные жилые комплексы:

Жилой комплекс Адрес Статус Год сдачи в эксплуатацию Застройщик Характеристики
Жемчужная премьера Петергофское шоссе, 53, 55, 57, 59 Заселён 2010 ЗАО «Балтийская жемчужина» 6 домов от 7 до 17 этажей; 1189 квартир
Жемчужная симфония Петергофское шоссе, 45 Заселён 2012 ЗАО «Балтийская жемчужина» 16 домов от 4 до 19 этажей; 1107 квартир
Duderhof Club Петергофское шоссе, 43; улица Катерников, 6, 8, 10 Заселён 2017 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 3 до 5 этажей
Жемчужный фрегат 1 Улица Адмирала Коновалова, 2-4 Заселён 2014 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 6 до 21 этажа
Жемчужный фрегат 2 Улица Адмирала Трибуца, 10 Заселён 2015 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 6 до 21 этажа
Жемчужный фрегат 3 Улица Адмирала Трибуца, 8 Заселён 2016 ЗАО «Балтийская жемчужина» от 6 до 21 этажа; 2975 квартир
More-1 Улица Адмирала Трибуца, 5, 7 Заселён 2014 Setl City от 5 до этажей 20 этажей; 1540 квартир
More-2 Улица Адмирала Черокова, 18к2, 18к3 Заселён 2014 Setl City от 5 до этажей 20 этажей; 1518 квартир
More-3 Улица Адмирала Черокова, 18к1, 20, 22 Заселён 2016 Setl City от 6 до 17 этажей; 1951 квартир
More-4 Улица Катерников, 7 Заселён 2016 Setl City от 5 до 20 этажей; 1332 квартир
Линкор Улица Катерников, 5 Заселён 2016 КВС 5 дома от 5 до 20 этажей; 1072 квартир
Жемчужный берег Проспект Героев, 30, 32, 34 Заселён 2019 ЗАО «Балтийская жемчужина» 6 домов от 4 до 12 этажей; 936 квартир
Legenda Героев Проспект Героев Заселён 2021 Legenda 4 дома по 21 этаж
Наутилус Набережная Матисова канала Заселён 2020 КВС 4 дома по 5 этажей с мансардами; 700 квартир
Жемчужный каскад Проспект Героев Заселён 2020 ЗАО «Балтийская жемчужина» 8 домов от 4 до 22 этажей;
Жемчужная гавань набережная Дудергофского канала, 4к1 Заселён 2022 ЗАО «Балтийская жемчужина» четыре 9 этажные корпуса
Lotos Club Строится ЗАО «Балтийская жемчужина» 4—8 этажей
Riviera Club Строится ЗАО «Балтийская жемчужина» 4—5 этажей

Транспортная инфраструктура

Дороги и мосты

Вид на микрорайон с Дудергофского канала

На территории проекта 6 мостов и 12 внутриквартальных проездов. Основной трассой, которая связывает территорию комплекса с городом, является проспект Героев . Первые три моста:

Общественный транспорт

Наземный транспорт

Автобусы:

Маршрутные такси:

  • № 401А (станция метро «Автово» — Сосновый Бор, Молодёжная улица)
  • № 486В (станция метро «Проспект Ветеранов» — Горбунки )
  • № 650А (станция метро «Проспект Ветеранов» — Кипень)

Троллейбусы:

Трамваи:

Метрополитен

Изначально в советские годы планировалась станция на улице Партизана Германа, но после распада СССР планы поменялись . Планирующаяся Красносельско-Калининская линия менялась с годами, как и Адмиралтейско-Охтинская линия , которая предполагала станцию на Проспекте Героев. В актуальное время планируется станция на Петергофском шоссе, которая станет промежуточной между «Сосновой поляны» и станции на улицы доблести. В 2021 году после судебных разбирательств началось проектирование продолжения строящийся линии от «Юго-Западной» до «Сосновой поляны»

Социальная инфраструктура

В микрорайоне работают две школы: № 547 и № 509, а также несколько детских садов: № 78 «Жемчужинка» и № 89 «Бригантина». В 2022 году состоялось открытие пятиэтажного поликлинического комплекса для взрослых и детей с отделением скорой помощи. Также в 2023 году открылось отделение полиции с пожарным депо. Рассчитано на 420 взрослых и 420 детей в смену. В дальнейших планах построить два детских сада и две школы.

Примечания

  1. (Элитный Петербург строится на местах боев за оборону Ленинграда)// Новая газета , № 94, 10 — 12 декабря 2007 года
  2. 19 июня 2011 года. // Невастройка, 22.02.2006
  3. . Дата обращения: 10 июня 2009. 16 июня 2009 года.
  4. 9 июня 2009 года.
  5. (недоступная ссылка) « от 22 сентября 2015 на Wayback Machine » ISSN (Online) 27 сентября 2007 года
  6. . Дата обращения: 9 февраля 2022. 9 февраля 2022 года.
  7. . Дата обращения: 9 февраля 2022. 9 февраля 2022 года.
  8. Дата обращения: 9 февраля 2022. 9 февраля 2022 года.
  9. (11 января 2022). Дата обращения: 9 февраля 2022. 9 февраля 2022 года.

Ссылки

Источник —

Same as Балтийская жемчужина